老人在世房产过户的法律程序
时间：2025-06-01 浏览：8次 来源：由手心律师网整理
依据我国物权法的规定，房屋是属于不动产，房屋进行买卖、继承、赠与等的活动时，就需要办理房屋过户登记，办理过户登记后，这些民事法律活动才算是完成，那么老人在世房产过户步骤?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
依据我国房屋登记办法的规定
根据我国《房屋登记办法》的规定，当房屋发生赠与行为时，赠与人和受赠人需要携带房屋所有权证明、身份证明等相关证件到房屋登记机关办理过户登记手续。
房屋所有权转移登记的申请条件
根据《房屋登记办法》第三十二条的规定，当发生以下情形之一时，当事人应在相关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一) 买卖；(二) 互换；(三) 赠与；(四) 继承、受遗赠；(五) 房屋分割、合并导致所有权转移；(六) 以房屋出资入股；(七) 法人或其他组织分立、合并导致房屋所有权转移；(八) 法律、法规规定的其他情形。
房屋所有权转移登记所需材料
根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记时，需要提交以下材料：(一) 登记申请书；(二) 申请人身份证明；(三) 房屋所有权证书或房地产权证书；(四) 证明房屋所有权转移的材料；(五) 其他必要材料。在第四项材料中，可以提交买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他能证明房屋所有权转移的材料。
以上是老人在世房产过户的法律程序。根据我国《房屋登记办法》的规定，赠与房屋时，赠与人和受赠人需要携带相关证件到房屋登记机关办理过户登记手续。此外，根据不同情形，申请人还需提交相应的材料。以上步骤和要求是确保房屋所有权转移合法有效的重要程序。
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