买卖双方提交相关材料至银行办理手续。首先，填写并提交二手房个人贷款申请表和其他必要材料。工作人员将审阅申请表和材料，并进行初步评估，确定贷款额度和年限。这一过程通常需要一天时间。
在之前约定的时间内，银行将联系指定的房地产评估机构进行评估。评估机构将前往房源地进行评估，并向银行提交房屋评估报告。交易方需要支付评估费用。评估时间一般为3到5天。
银行工作人员将对申贷人的资质进行审核。如果符合条件，银行将根据房屋评估价格和贷款人的资质综合考虑，进行贷款额度和期限的审批。审批过程一般需要5个工作日左右，某些银行可能会更快。
经过审批后，买方向卖方支付首付款。双方与银行工作人员携带首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料前往房地产交易所办理房屋产权过户手续。过户当天完成，之后需等待大约20个工作日才能领取房产证。
完成房产抵押登记和保险手续后，银行放贷。买方领取房产证后，需办理房产抵押登记和购买保险，同时支付保险费用。之后，银行将开始向卖方指定的银行账户发放贷款，并要求买方按照合同按期偿还贷款。
老人在世房产过户的法律程序。依据我国《房屋登记办法》的规定，赠与房产时，赠与人和受赠人需携带相关证件到房屋登记机关办理过户手续。同时，根据不同情形，如买卖、互换、赠与等，申请人需提交相应的材料，包括登记申请书、身份证明、房屋所有权证书等，以确保房屋所
我国赠与合同的强制履行问题。赠与合同不能直接强制执行，受赠人可在赠与人违约时向法院起诉并申请强制执行。赠与人在财产转移前可撤销合同，但社会公益、道德义务或经过公证的赠与合同除外。受赠人如严重侵害赠与人或其近亲属等情形，赠与人可撤销赠与。关于赠与的房屋
离婚后房产过户的情况及贷款处理。文中介绍了两种房产过户的情况，并提到如果房贷未清，银行提供的两种处理方式。同时，当事人也可通过离婚协议或法院强制执行进行单方过户。但过户需满足《物权法》规定的条件，按揭房要过户必须先清还贷款。
房产证过户后的撤销条件。如果过户手续不合法，存在隐瞒、蒙骗、非当事人或法律纠纷等情况，可以撤销过户。正规手续过户一般情况下不可撤销，除非对方无法履行合同义务。赠与过户的撤销需符合法定条件，如受赠人严重侵害赠与人等。另外，文章还涉及二手房买卖交易流程。
