根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条的规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，如果第三人是善意购买并支付合理对价，并办理了产权登记手续，那么另一方主张追回该房屋的请求将不被人民法院支持。
如果夫妻一方私自处分共同共有的房屋给另一方造成了损失，另一方在离婚时请求赔偿损失，人民法院将支持其请求。
根据《物权法》第一百零六条第一款的规定，善意取得应当具备以下成立条件：
在主体方面，转让人必须是无权处分的人，而受让人必须是具有民事行为能力的人。如果受让人不符合条件，则其与转让人之间的合同将是无效或可撤销的合同，因此没有保护其权益的必要。
在客体方面，善意取得适用于动产或不动产。对于动产来说，交付是公示主义的要求，而对于不动产来说，登记是公示主义的要求。因此，如果动产没有交付或者不动产没有登记，除了所有权人之外的其他人对其处分行为将被视为无权处分，而善意取得是以转让人无权处分为前提。同时，用于交易的动产或不动产必须是可以在市场上流通的，如果被禁止流通，则不适用善意取得的规定。
在主观方面，受让人必须是善意的，即并不知情或者不应该知情。对于善意的认定，有几个考虑因素：一是受让人的知识水平和对转让人的了解程度，二是在交易时是否支付了合理的对价，如果明知对价并不合理，可以怀疑其存在恶意。
拆迁还建房居委会是否具备办理所有权证明的资格问题。根据《物权法》规定，居委会不具备房屋管理部门的功能，因此不具备办理不动产所有权证明的资格。不动产物权以登记为准，并由不动产所在地的登记机构进行办理，登记时需提供相关权属证明等必要材料。
单位撤销导致土地使用权被收回的情况下的补偿问题。根据相关法律规定，如果因单位撤销导致土地使用权被收回，单位本身不需要进行经济补偿，但在特定情形下，如满足公共利益或实施城市规划等需要，政府会对土地使用权人进行适当的补偿。
违法建设工具的处理方式，包括行政强制措施如查封、扣押等，并详细阐述了建筑工程质量问题的处理方法，如返修、加固、返工、限制使用以及报废等。对于不同的违法建设情况和工程质量问题，应采取适当的处理方式。
房改房转让是否需要交纳土地出让金的问题。房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，交易时需取得完整产权并补交土地出让金。购买经济适用住房未满特定时间不可直接上市交易，但可政府回购；购房满后上市转让需按标准交纳土地收益等相关价款，取得完全产
