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抵押借款手续办理流程

时间:2025-07-10 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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在实务中,有人为自己的借条上设定质押以保障自己的财产可以及时要回来,有人会为经营生意无流动资金会将自己的房子抵押,而暂时获取相应的资金。这都是我们常见的一些担保的行使,但方式会有所不同,大多数人对于不动产都习惯于自己将其抵押给银行,也有部分人会将其交给担保公司去处理。那么房产抵押担保程序是怎样的呢?今天,手心律师网小编就为您整理了“房产抵押担保程序”的相关法律知识,希望对您有所帮助。

第一步:提交所需证件

抵押借款人(自然人)需提供以下证件:

  1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
  2. 借款人身份证,户口簿;
  3. 根据借款人情况准备相应证件:
    1. 单身证明:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明(1份);
    2. 结婚证明:结婚证、配偶的身份证、户口簿(3份);
    3. 离婚证明:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明(1份)。

第二步:专业评估

公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等因素预估其大约价值。

第三步:签署委托协议(在银行面签合同)

房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。如果借款人(放贷人)与公司谈妥一切事项后,公司会与借款人(放贷人)签署委托协议书。

第四步:签署抵押借款合同

借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。在签字之前,请仔细阅读合同中的每一条款,不要漏过任何一个细节。此合同将作为法律依据,若有任何纠纷。

第五步:公证

借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证,公证时需要携带上述证明材料。

第六步:办理房屋抵押权证(他项权利证)

担保公司将派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。

第七步:借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把贷款金额打入借款人的账户。至此,贷款过程完成。

实际办理不动产抵押手续可能会有所不同。如有疑问,可在本网站进行律师在线咨询。

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  • 房屋抵押的法律规定及注意事项

    房屋抵押的法律规定及注意事项。担保合同的效力依赖于主合同,如果主合同无效,担保合同也无效。房屋抵押是指将房屋作为债权的担保,不转移占有权。抵押时需注意房屋所有权抵押的要求和相关规定,如不得抵押的房地产类型。抵押已出租的房屋时,需遵守相关规定并书面告知

  • 房屋抵押权登记申请流程

    房屋抵押权登记申请的流程,包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时,也详细列出了申请登记所需的书证材料,包括房屋所有权证、房地产抵押合同等,并说明了相关费用及优惠政策。

  • 房地产抵押登记的法律要求和程序

    房地产抵押的限制条件和办理程序。限制条件包括权属来源、城市规划、司法机关裁定等。办理程序包括提交申请文件、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等步骤。在办理房地产抵押登记时,需向登记机关提交相关文件,并遵守相应的法律要求和程序。

  • 房屋抵押登记的法律要求

    房屋抵押登记的法律要求,包括土地所有权和土地使用权在办理房屋抵押登记时的限制。办理抵押登记时需准备的材料包括申请书、所有权证等文件。同时,权属争议、公共福利事业房地产、文物保护建筑物等也不能抵押。文章还列举了其他不得抵押的房地产和相关的注意事项。

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