李先生与高某之间存在一份书面协议，约定了购买一处未办理房产证的房屋的事宜。根据协议，李先生在2004年支付了约定房款的一半，并约定在2006年房产证办理完成后支付余下的一半，并要求高某将房产证过户到李先生名下。然而，最近高某告知李先生，房产证已经办理成他的名字，不打算出售，并表示愿意退还已支付的房款。李先生认为高某违约，导致他不得不重新购买房屋，而当前的房价上涨非常迅速。他想知道他可以要求高某承担何种责任。
首先，根据双方的书面协议，双方的意思表示真实，该协议依法生效。根据约定，李先生按照约定履行了自己的义务，而高某未能履行房屋及房产证的交付义务，因此高某构成违约。然而，房屋的买卖必须经过法定的管理机关依法登记才能具有公示和公信的效力。虽然高某违约，但由于他未办理房产的过户手续，房屋的所有权仍然属于高某。
其次，根据我国《合同法》第113条和第114条的规定，一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当赔偿相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加赔偿金额。除了双方协议中约定的违约责任外，如果李先生因重新购买房屋而遭受的损失远远超过双方约定的违约责任，他可以要求高某增加赔偿金额，而高某也应依法承担因其违约行为给李先生造成的损失。
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税，只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收，需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。此外，还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
房屋交易中中介代收定金后卖方的违约责任及常见陷阱。合同约定中介公司有权代收代付定金等相关费用，卖方需按时交付房屋，否则需双倍返还定金。卖方需注意中介公司的全包价不透明和过户问题等陷阱，买方需警惕个人现金收房的陷阱。通过合同约定和法院判决分析，提醒买卖
房产继承人的年龄限制及过户规定。继承人继承房产的年龄没有具体限制，未成年人也可以进行房产继承并过户。继承人失去继承权的情况包括故意杀害被继承人等。房产过户流程包括继承人死亡证明、身份证明、房产证等准备，前往房管局申请并缴纳税费。赠与房产需双方签订赠与
中国车辆过户登记的相关规定和违章责任的处理。车主在过户前需处理交通违法行为和事故，并在交付车辆起30天内向车管所申请转移登记。申请时需提交相关证明和凭证，包括身份证明、所有权转移证明等。车管所根据车主住所的不同，有不同的办理流程。在某些情况下，车辆不
