房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的。要进行房改房的交易，必须取得完整产权。而要取得完整的产权，就需要补交土地出让金。
根据《经济适用住房管理办法》第三十条的规定，经济适用住房购房人只拥有有限产权。
如果购买经济适用住房不满5年，是不允许直接上市交易的。但如果购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，政府可以按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
如果购买经济适用住房满5年后，购房人希望上市转让经济适用住房，就需要按照当时同地段普通商品住房与经济适用住房的差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府有权优先回购。购房人也可以按照政府规定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中明确载明，并明确相关违约责任。
商品房拥有完整的房屋产权，包括房屋使用权、占有权和处置权。在房地产市场上购买商品房的消费者基本上没有任何限制。而房改房上市出售有一定的条件要求，购买商品房上市出售则没有限制。
国家对职工购买房改公有住房的面积有一定的限制，购房数量必须按照国家和各级人民政府规定的分配住房的标准执行，超过标准部分按市场价执行。而购买房改房后上市出售的分配是有限制的，总原则是要向国家上缴一部分土地。
深圳小产权合同违约的解除权。当合同一方违约时，根据《中华人民共和国合同法》，另一方有权解除合同。对于购买小产权房被骗的情况，可以采取协商或起诉的方式处理。最新资讯表明，《中华人民共和国民法典(草案)》也规定了合同的解除情形和违约责任的承担方式。
法院是否有权拍卖公房以偿还个人债务的问题。根据我国相关法律规定，公房的拍卖偿还债务需依据公房产权归属来确定。若公房属债务人所有，拍卖可偿还债务，但生活必需房屋除外。对于经济适用房，购买不满的情况下不得直接上市交易，政府有回购权。单位集资合作建房也需遵
运城铂郡东方土地使用纠纷的法律处理方式，包括土地所有权和使用权争议解决、判断是否为大产权房的标准、小产权房的产权问题、土地使用期限到期的处理方式以及土地确权纠纷的处理方式。涉及《中华人民共和国土地管理法》、大产权房标准、小产权房的产权性质及处理方式，
沈阳市商业用地、住宅用地以及工业用地的年地租及出让金标准。根据不同地区的属性，这些标准有所差异。商业用地、住宅用地和工业用地的租金和出让金都按照每平方米计算，并分为核心区域和非核心区域两个不同的标准。
