1. 企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请。
2. 初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的将立即受理并开具收件回执,并约定现场查丈的时间。
3. 查丈:办证员在约定的时间内到现场实地查丈,确认房屋的位置、结构和面积,绘制平面简图并标注尺寸和四邻墙界。
4. 审批:根据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的进行审批,确定房屋产权。
5. 交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
6. 发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,产权人到房管所领取房屋所有权证。
拆迁还建房居委会是否具备办理所有权证明的资格问题。根据《物权法》规定,居委会不具备房屋管理部门的功能,因此不具备办理不动产所有权证明的资格。不动产物权以登记为准,并由不动产所在地的登记机构进行办理,登记时需提供相关权属证明等必要材料。
单位撤销导致土地使用权被收回的情况下的补偿问题。根据相关法律规定,如果因单位撤销导致土地使用权被收回,单位本身不需要进行经济补偿,但在特定情形下,如满足公共利益或实施城市规划等需要,政府会对土地使用权人进行适当的补偿。
违法建设工具的处理方式,包括行政强制措施如查封、扣押等,并详细阐述了建筑工程质量问题的处理方法,如返修、加固、返工、限制使用以及报废等。对于不同的违法建设情况和工程质量问题,应采取适当的处理方式。
房改房转让是否需要交纳土地出让金的问题。房改房具有经济适用房的性质,土地是通过划拨方式取得的,交易时需取得完整产权并补交土地出让金。购买经济适用住房未满特定时间不可直接上市交易,但可政府回购;购房满后上市转让需按标准交纳土地收益等相关价款,取得完全产