甲方为出卖人，乙方为买受人。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成以下条款：
该房屋坐落于_______，产别为_______，结构为_______，建筑面积为_______平方米。
房屋所有权证号为_______，所有权人为_______。如为共有房屋，其他共有权人为_______，共有权证号为_______，共有方式为_______。共有权人已同意出售，证明见附件三。
该房屋土地使用权证号为_______，土地使用面积为_______平方米，土地来源为_______。若通过出让方式取得土地使用权，土地使用年限为_______年，自_______至_______。
经双方实地查勘，房产实物状况及相关设施符合约定。
房屋相关设施及平面图见附件一。房屋抵押、租赁情况见附件二。
房产价款为_______元，其他价款为_______元。
乙方应按照约定的付款形式和时间付款。
房产实物状况和权利状况符合规定和双方约定，方可交付；不符合规定和双方约定的，不得交付。
甲方应在_______前将房产及相关证明交付乙方。如遇不可抗力，双方约定处理方式。
相关证明包括：_________。
协议订立后，甲乙双方应在30日内到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
根据规定，如需办理其他相关设施登记，应在规定期限内办理。
如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记而造成损失，应依法承担违约责任。
1.甲方逾期交付房产的，应承担违约责任。
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，应承担违约责任。
3.其他约定：_________________。
甲方保证在房产交付时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
本协议发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列方式处理：
1.向仲裁委员会申请仲裁；
2.向人民法院提起诉讼。
本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议（见附件四）。
附件一至附件四为本协议不可分割的部分，具有同等法律效力。
本协议共_________页，一式_________份。
本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。
房屋抵押的法律规定及注意事项。担保合同的效力依赖于主合同，如果主合同无效，担保合同也无效。房屋抵押是指将房屋作为债权的担保，不转移占有权。抵押时需注意房屋所有权抵押的要求和相关规定，如不得抵押的房地产类型。抵押已出租的房屋时，需遵守相关规定并书面告知
房屋抵押权登记申请的流程，包括填写申请表、提交书证材料、受理登记、登记初审、复审、终审、缮证、交费发证以及归档等步骤。同时，也详细列出了申请登记所需的书证材料，包括房屋所有权证、房地产抵押合同等，并说明了相关费用及优惠政策。
房地产抵押的限制条件和办理程序。限制条件包括权属来源、城市规划、司法机关裁定等。办理程序包括提交申请文件、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等步骤。在办理房地产抵押登记时，需向登记机关提交相关文件，并遵守相应的法律要求和程序。
房屋抵押登记的法律要求，包括土地所有权和土地使用权在办理房屋抵押登记时的限制。办理抵押登记时需准备的材料包括申请书、所有权证等文件。同时，权属争议、公共福利事业房地产、文物保护建筑物等也不能抵押。文章还列举了其他不得抵押的房地产和相关的注意事项。
