王先生与上海虹口区一小区的开发商签订了《商品房买卖合同》，约定开发商应在2013年8月31日之前交房。然而，交房日期将近时，开发商未能按时交房，导致王先生向法院提起诉讼，要求开发商支付逾期交房违约金。
开发商辩称逾期交房是由政府调整项目验收流程所致，因此不应承担违约责任。他们指出，《商品房买卖合同》中约定了因法规、政策的调整或政府部门的原因、非出卖人的原因所致，开发商可据实延期交房。开发商还通过公告向业主发布了关于交房时间调整的通知，并且王先生在当天签收通知后未提出异议。
法院认为，《商品房买卖合同》是有效合同，双方都应严格履行合同中的义务。根据该合同的规定，因政府审批政策及流程的变更，非因卖方的原因所致，可以据实延期。因此，法院判决驳回了王先生的诉讼请求。
律师徐-桐指出，《商品购房买卖合同》是基于真实的意思表示，且符合法律的规定，因此合同是合法有效的。根据我国《合同法》第六条的规定，当事人应当基于合同的规定，按时按质履行相应义务。在本案中，双方就交房逾期有明确的约定，即开发商可以据实延期交房，如果逾期是由于法规、政策调整等原因造成，开发商无需承担违约责任。此外，开发商通过公告告知购房者，并且王先生在收到通知后未提出异议，因此开发商没有违反合同规定，无需进行赔偿。
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一起关于延期交房违约金的起诉书。原告肖XX因被告房地产开发有限公司延期交房，要求法院判决被告支付延期交房违约金及其他赔偿费用，包括租房费用、看房车马费、误工费、精神损失费以及因擅自改动车库和天然气承诺的违规行为导致的赔偿等。本案涉及了一系列因房屋买卖
