小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房并非法律术语，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房屋没有国家发放的国有土地使用证，也没有购房合同。
关于小产权房被拆是否有赔偿的问题，需要根据具体情况进行讨论。
如果小产权房属于履行了审批手续的房屋，但集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象，根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在这种情况下，小产权房被拆是可以获得补偿的。但首先应该确认所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织所有或宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
如果小产权房属于违法建筑，那么在拆除时是不能得到补偿的。
当前法律不认可小产权房，因此小产权房不属于商品房，无法得到法律的保护。有些出卖人为了牟取利益，会欺骗购房人关于小产权房的真实情况，导致购房人签订了小产权房买卖合同，但无法获得产权证书，从而遭受购房损失。
如果购房人被骗购买了小产权房，可以采取以下处理方法：
1. 协商解决：购房人可以直接与出卖人协商解决，要求退房、返还房款并赔偿购房损失。
2. 起诉处理：如果双方无法协商解决，购房人可以向法院提起诉讼，请求解除购房合同。由于出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况，购房合同可能被认定为无效或被撤销。购房人可以提出以下主张：
房屋确权诉讼所需的资料及程序。法人需要提交包括建房计划批文在内的十项资料，个人需提交土地使用权证等五项资料以及其他附加资料。房地产相关法律规定涉及转让抵押、价格评估、成交价格申报等方面。诉讼程序包括提起诉讼、缴纳受理费、准备起诉书和相关证据、递交起诉
拆迁还建房居委会是否具备办理所有权证明的资格问题。根据《物权法》规定，居委会不具备房屋管理部门的功能，因此不具备办理不动产所有权证明的资格。不动产物权以登记为准，并由不动产所在地的登记机构进行办理，登记时需提供相关权属证明等必要材料。
单位撤销导致土地使用权被收回的情况下的补偿问题。根据相关法律规定，如果因单位撤销导致土地使用权被收回，单位本身不需要进行经济补偿，但在特定情形下，如满足公共利益或实施城市规划等需要，政府会对土地使用权人进行适当的补偿。
房改房转让是否需要交纳土地出让金的问题。房改房具有经济适用房的性质，土地是通过划拨方式取得的，交易时需取得完整产权并补交土地出让金。购买经济适用住房未满特定时间不可直接上市交易，但可政府回购；购房满后上市转让需按标准交纳土地收益等相关价款，取得完全产
