(一) 抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二) 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三) 抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四) 抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;
(五) 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六) 其他依法可以抵押的财产。
抵押人可以将上述财产一并抵押。根据《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定,以下财产不得作为抵押物:(一) 土地所有权;
(二) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
(三) 学校、幼儿园、医院等公益性事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四) 所有权、使用权不明或有争议的财产;
(五) 被依法查封、扣押、监管的财产;
(六) 法律规定不得抵押的其他财产。
1. 协商解决:这是双方当事人最常用且最快捷的方式。
2. 调解解决:如果双方无法通过协商解决,可以通过第三方进行调解。
3. 诉讼解决:如果协商和调解都无法解决纠纷,当事人可通过法律途径来维护自身的合法权益。如果适用简易程序,审理期限为三个月;如果适用普通程序,则审理期限为六个月。
(一) 土地所有权;
(二) 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但法律规定可以抵押的除外;
(三) 学校、幼儿园、医疗机构等公益性非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四) 所有权、使用权不明或有争议的财产;
(五) 被依法查封、扣押、监管的财产;
(六) 法律和行政法规规定不得抵押的其他财产。
房屋确权诉讼所需的资料及程序。法人需要提交包括建房计划批文在内的十项资料,个人需提交土地使用权证等五项资料以及其他附加资料。房地产相关法律规定涉及转让抵押、价格评估、成交价格申报等方面。诉讼程序包括提起诉讼、缴纳受理费、准备起诉书和相关证据、递交起诉
拆迁还建房居委会是否具备办理所有权证明的资格问题。根据《物权法》规定,居委会不具备房屋管理部门的功能,因此不具备办理不动产所有权证明的资格。不动产物权以登记为准,并由不动产所在地的登记机构进行办理,登记时需提供相关权属证明等必要材料。
单位撤销导致土地使用权被收回的情况下的补偿问题。根据相关法律规定,如果因单位撤销导致土地使用权被收回,单位本身不需要进行经济补偿,但在特定情形下,如满足公共利益或实施城市规划等需要,政府会对土地使用权人进行适当的补偿。
房改房转让是否需要交纳土地出让金的问题。房改房具有经济适用房的性质,土地是通过划拨方式取得的,交易时需取得完整产权并补交土地出让金。购买经济适用住房未满特定时间不可直接上市交易,但可政府回购;购房满后上市转让需按标准交纳土地收益等相关价款,取得完全产