根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条的规定，当租赁物需要维修时，承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行进行维修，维修费用由出租人承担。如果维修租赁物会影响承租人的使用权益，应相应减少租金或延长租期。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条的规定，如果租赁物存在危及承租人安全或健康的瑕疵，即使承租人在签订合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然有权随时解除合同。
在出租房屋时，房东应核实承租人的身份真实性以及租用物业的用途，了解承租人的基本生活来源和是否有稳定的工作。这样可以避免在对方无法支付房租时发生租赁纠纷。对于外地租客，房东可以查看其暂住证，并留存租客的身份证复印件，以确保自身利益不受损失。
业主在出租住房时，应要求房客缴纳一定数额的抵押金，以防止房客拖欠房租、水电费等费用。此外，如果在租住期间房屋结构、家具家电等物品受损，也可以使用抵押金来支付修缮费用。
通常情况下，在出租房屋时，房主会将屋内的家电、家具等设施留给租客使用。因此，对于年代较久远的老房子，房主在出租前应仔细检查并维修好屋内预留给租客的物品和设施，以避免在租赁期间发生安全风险。
房主在签署租赁合同时，应清楚约定与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租的责任，还要明确是否允许转租、分租等细节。这样可以避免在租赁期间因合同细节条款不明确而引发矛盾和纠纷。
如何投诉出租车乱收费的问题。依据相关法律规定，乘客可以通过出租车公司提供的服务监督电话进行投诉，也可向所在地区的出租汽车行政主管部门投诉。同时，文章介绍了开出租车的条件，包括遵守法律法规、具有本市户口或暂住证、身心健康等要求，并说明了申请出租汽车驾驶
破产清算中房屋租赁的问题及解决办法。针对破产企业作为承租人和出租人的情况进行了分析。作为承租人时，破产企业签订的租赁合同应解除合同，但如继续履行符合利益，可变更合同主体并处理损失为公益债务。作为出租人时，应限定管理人解除合同的权利以保护承租人权益，否
租赁合同纠纷的诉讼时效计算方式以及租客不交租金又不搬走的处理方法。根据我国法律，租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年，但超过二十年则不予保护。对于租客不交租金的情况，出租人可先要求其在合理期限内支付，如逾期未支付，可解除合同并要求支付违约金。双方可在合同
使用权房变更承租人的条件和相关的法律规定。在租赁合同到期或承租人不再符合续租条件、擅自调换或改变所承租的公共租赁住房用途等情况下，承租人需要退还使用权房。如果承租人拒不退还，住房保障主管部门可以采取相应措施并申请法院强制执行。此外，还有关于腾退公共租
