房改房，又称已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。在房改房转卖时，需要根据房改房的产权性质来确定是否需要征得原单位的同意。
完全产权的房改房是指购买者对房改房拥有完全的所有权。在首次交易过程中，无需征得原单位的同意，可以将该房产进入交易市场进行买卖。
不完全产权的房改房是指购买者只拥有房改房一部分的产权，剩余部分归单位所有。在转卖该房屋时，购买者需要征得原单位的同意或按成本价补足分摊费用。此类房改房在处置和受益上受到一定限制，通常原产权单位保留优先回购权。
2011年7月，甲和乙签订房屋买卖合同，甲以110万元购买乙的房改房，乙和妻子共同拥有该房屋部分产权。合同签订后，甲支付定金20000元。2012年3月，乙取得该房产证，房子的产权归乙和妻子所有。然而，乙告知甲该房屋买卖不合法，合同无效，其妻不同意出售该房屋。甲将此纠纷诉至法院。
法院经审理认定，该买卖合同有效，被告乙违约，应向原告甲支付迟延履行违约金55000元（按合同价的20%计算）。
《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》
七、对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。
在转卖房改房时，购买者应根据房屋的产权性质，遵守相关法律规定，征得原单位的同意或按成本价补足分摊费用。
深圳小产权合同违约的解除权。当合同一方违约时，根据《中华人民共和国合同法》，另一方有权解除合同。对于购买小产权房被骗的情况，可以采取协商或起诉的方式处理。最新资讯表明，《中华人民共和国民法典(草案)》也规定了合同的解除情形和违约责任的承担方式。
法院是否有权拍卖公房以偿还个人债务的问题。根据我国相关法律规定，公房的拍卖偿还债务需依据公房产权归属来确定。若公房属债务人所有，拍卖可偿还债务，但生活必需房屋除外。对于经济适用房，购买不满的情况下不得直接上市交易，政府有回购权。单位集资合作建房也需遵
运城铂郡东方土地使用纠纷的法律处理方式，包括土地所有权和使用权争议解决、判断是否为大产权房的标准、小产权房的产权问题、土地使用期限到期的处理方式以及土地确权纠纷的处理方式。涉及《中华人民共和国土地管理法》、大产权房标准、小产权房的产权性质及处理方式，
沈阳市商业用地、住宅用地以及工业用地的年地租及出让金标准。根据不同地区的属性，这些标准有所差异。商业用地、住宅用地和工业用地的租金和出让金都按照每平方米计算，并分为核心区域和非核心区域两个不同的标准。
