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精装房验房攻略

时间:2025-07-08 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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为了满足大多购房人对精装房的需求,现在房地产公司出售的房屋越来越多为精装修的房子,买房人不需要再对新购入的房子进行大的装修改动,大大省去了房屋装修的时间和金钱,符合现代都市人的快节奏需求。为了避免购入的精装房与预想的不符,在验房的时候需要多加仔细,那到底精装修的房子怎么验房呢?手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

1.查验备案留两书

在入住精装房之前,您应该查看项目的备案文书复印件,以确认所购买的精装房是合法建筑。同时,还应该查看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2.检查卫生间地面是否渗漏

合格的卫生间地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处于卫生间的低处,周围还需要留出一定的后期铺装地面的高度。

3.检查房屋墙面是否有缝隙

用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面和地面,如果发出空空的声音,说明各面层与墙面或地面中间存在缝隙。如果听到沉闷的碰击声,说明各面层与墙面或地面中间接触良好。

验房步骤

一、收房日期和形式

在购房契约和补充协议规定的日期和形式下进行房屋验收。

二、准备需要的验收工具

准备试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子和电筒等工具。

三、验收过程和具体步骤

根据购房契约和补充协议的规定,进行房屋验收。下面提供验房的参考步骤,通过的项目在后面打“√”,未通过的项目注明说明,并最后汇总,要求开发商代表签字确认。

1、查验文件

检查以下文件:

  1. 区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》-必须具备。
  2. 开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》-必须取得,并带走。
  3. 开发商提供的《住宅使用说明书》-开发商根据此承担保修责任。必须取得,并带走。
  4. 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)-可带走。包括房屋的设计图纸和水电路图纸,管线走向,可打孔的墙壁,配电箱和配线箱的使用说明等。

验房事项

1.带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子和电筒等工具。

2.验房时一定要书面记录相关问题,便于与工程部联系整改事项。

3.验房时要仔细检查,有些细节问题很容易疏忽,比如窗户的密封是否完善。

4.验房切忌着急,要多看、多问、多记录。

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  • 地役权的取得方式

    地役权的取得方式及其性质。地役权可通过设定取得和法定取得两种方式获得。它是一种存在于他人不动产之上的物权,旨在实现特定目的和利益的使用他人土地权利。同时,地役权具有从属性和不可分性,如不得与需役地分离,随需役地所有权或使用权的消灭而消灭等。

  • 地役权合同签订后的存档责任

    地役权合同签订后存档责任的重要性,并介绍了地役权的性质、定义、特点及其属性。双方需各保留一份合同副本以确保合同的证据性和可追溯性。地役权具有不可分性,与需役地紧密相关,其消灭、分割等方面都有明确规定。

  • 精装房验房攻略

    精装房的验房攻略。在入住前,需要查看项目的备案文书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。同时,需要检查卫生间地面是否渗漏、房屋墙面是否有缝隙。验房步骤包括收房日期和形式、准备需要的验收工具、验收过程和具体步骤。验房时需带上试电笔、尺子等相关工具,并书面记

  • 先验房后签字

    购房过程中的验房与签字问题。建议先验房再缴费、签文件,并将此作为附加条款写入合同。购房者需看清“两书两表”,确认楼盘验收合格。验房时要全面检查,包括主体结构、内外装修、水电设施等。同时,入住费用问题需注意,物业管理公司收费需出示物价部门审核的收费依据

  • 地役权的转让合法性问题
  • 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
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