根据法律规定，已签订的二手房买卖合同一经签署，原则上是不可作废的。如果一方擅自作废合同，将构成违约行为。
在二手房交易过程中，可能出现以下违约情形：
其中，1和2属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4和5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
买卖双方在签订买卖合同时已明确各自的权利和义务。如果卖家不履行合同约定，拒绝配合买家办理过户手续，买家可以依据买卖合同向法院起诉维权。
一旦买家在法院获得胜诉并取得法院判决书，买家可以要求法院向房管部门开具协助执行公函，以便在住房所属房管部门单独办理住房过户手续。
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税，只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收，需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。此外，还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
房屋交易中中介代收定金后卖方的违约责任及常见陷阱。合同约定中介公司有权代收代付定金等相关费用，卖方需按时交付房屋，否则需双倍返还定金。卖方需注意中介公司的全包价不透明和过户问题等陷阱，买方需警惕个人现金收房的陷阱。通过合同约定和法院判决分析，提醒买卖
房产继承人的年龄限制及过户规定。继承人继承房产的年龄没有具体限制，未成年人也可以进行房产继承并过户。继承人失去继承权的情况包括故意杀害被继承人等。房产过户流程包括继承人死亡证明、身份证明、房产证等准备，前往房管局申请并缴纳税费。赠与房产需双方签订赠与
中国车辆过户登记的相关规定和违章责任的处理。车主在过户前需处理交通违法行为和事故，并在交付车辆起30天内向车管所申请转移登记。申请时需提交相关证明和凭证，包括身份证明、所有权转移证明等。车管所根据车主住所的不同，有不同的办理流程。在某些情况下，车辆不
