根据B公司的反映，贵司与B公司于20年月日签订了一份服务合同，合同期限为20年月日至20年月日。合同期满后，双方又签订了一份新的服务合同，合同期限为20年月日至20年月日。根据合同约定，B公司向贵司提供办公房屋租赁和物流中转操作服务。
根据20年月至20年月期间的记录，B公司为贵司提供了中转平台操作服务，服务费共计元。然而，贵司未按合同约定支付该服务费。扣除合作押金元和货物赔偿元后，贵司尚欠B公司操作服务费元。
根据《服务合同》约定，B公司将房屋出租给贵司，每月租金为元，租期为合同约定的期限。然而，贵司未按合同约定支付租金。租赁期满后，B公司多次通知贵司退房，但贵司始终未回应。因此，贵司需支付房屋占用费共计元，包括房屋租金、占用费和水电费。
综上所述，贵司尚欠B公司操作服务费、房屋租金及占用费共计人民币元。
本律师经审核B公司提供的相关材料，认为其反映的情况基本符合客观事实。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，贵司与B公司的服务关系和租赁关系合法有效，B公司已完全履行合同义务。因此，贵司应当按合同约定支付相应费用。
现要求贵司于收到本律师函3日内，向B公司支付上述款项，共计人民币元。同时，B公司保留追究贵司违约责任的权利。如贵司逾期仍未退还或未完全退还款项，B公司将依法维权，并通过司法途径向贵司进行追索。
特此函告，希望贵司审慎处理此事，以免诉讼纠纷增加。
催款函的目的及内容。催款函旨在提醒对方及时支付款项、正式催收欠款以及中断诉讼时效等。内容需明确欠款时间、金额、催款方的银行账号及最后付款期限等。文章还提到，催收内容应清晰、准确、简明，并附上交易相关资料以便欠款方了解情况并及时还款。
律师催告函的文书范本及使用方法。催告函包括首部、正文和尾部。在撰写正文时，需要阐明事实、讲明法律、提出解决问题的办法和措施。同时，律师催告函要注意律师事务所的盖章、避免使用不当语言、结合正确的法律分析提出请求、参考相关法律分析和法规以及保持简洁明了的
法律意见书的概念及其重要性。法律意见书是律师提供法律服务的一种综合性书面文件，内容包括法律依据、法律建议和解决方案。律师在出具法律意见书前需进行充分调查，确保准确回答法律问题。撰写时，应合理安排逻辑结构，突出重点，符合法律和国际习惯。法律意见书的作用
非诉讼解决主要是指谈判、发律师函等方式。律师函其实是以律师及律师事务所的名义向对方进行权利主张，一般被看为诉讼的前奏，律师函不仅可以起到中断诉讼时效的目的，同时作为一种有效法律催收手段，一般都会引起对方不同程度的重视。
