如何中断抵押权诉讼时效

如何中断抵押权诉讼时效

根据我国民法总则的规定，中断抵押权诉讼时效的情形包括权利人向义务人提出履行请求、权利人提起诉讼或者申请仲裁等。

《中华人民共和国民法总则》

根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条的规定，有以下情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：

1. 权利人向义务人提出履行请求；
2. 义务人同意履行义务；
3. 权利人提起诉讼或者申请仲裁；
4. 与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

抵押权的实现顺序是什么

我国《担保法》对抵押权的清偿顺序作了如下规定，当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：

1. 抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；如果顺序相同，则按照债权比例清偿；
2. 抵押合同自签订之日起生效的，如果该抵押物已登记，则按照上述第一项规定清偿；如果未登记，则按照合同生效时间的先后顺序清偿；如果顺序相同，则按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

根据《担保法司法解释》第76条的规定，当同一动产向两个以上债权人抵押时，如果当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。

从上述规定可见，在抵押权有登记的情况下，抵押权人就抵押物受偿的次序，由于依登记的先后予以确定，因此纵使设定抵押权的书面作成在先，而登记在后者，仍应依登记的先后定其次序。