在国有土地上房屋征收与补偿条例规定的签约期内，若征收方与被征收人无法达成协议，则需要经过协商过程。
被征收人拒不履行搬迁义务。
被征收人拒不执行补偿决定。
被征收人在法定期限内不提起行政复议或行政诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，若被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内不进行搬迁，作出房屋征收决定的市县级人民政府可以依法向人民法院申请强制执行。
在执行前，根据不同地区的规定，通常会由公证机构办理被征收房屋的证据保全。
执行主体根据裁执分离原则，一般由作出征收决定的市县级人民政府组织实施，部分地区由人民法院自行执行。这是一种比较专业和书面化的表述。实际上，许多地方都是由人民法院裁定执行房屋的强拆，然后由地方的征收方组织实施。
企业工厂面临拆迁时的停产停业损失赔偿问题。根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，企业有权主张停产停业损失的赔偿，包括被征收房屋价值、搬迁费用等。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法。停产停业损失的计算方法存在多种，包括根据纳税情况、营业执照标注的
强制拆迁的时效性问题，包括公民不服强制拆迁决定后提起行政诉讼的时间限制以及强制拆迁的条件。对于强制拆迁，必须以补偿决定为前提，同时满足其他条件如作出裁决并送达当事人、超过规定搬迁期限未搬迁等。被征收人需知道法律时效，在法定期限内申请行政复议或提起诉讼
拆迁住改非补偿款的归属问题，根据相关法律规定，补偿款一般归房主所有，经营者可获得相应补偿。同时介绍了住改非的定义和特点，以及房屋性质和用途的确定方法。住改非的拆迁补偿还会根据经营情况等因素确定，与普通住宅拆迁补偿有所不同。被征收人可以选择货币补偿或产
房屋过户满五年的定义及其与未满五年过户费用的区别，并介绍了相关的法律依据。满五年的房屋过户免缴个人所得税，而未满五年的需征收增值部分的20%个人所得税。文章还详细阐述了个人住房营业税征收政策调整的内容，包括不同情况下的住房销售、购买时间、对外销售要求
