房屋过户所说的满五年是指从出卖方领取新的产权证上的登记日期或从出卖方领取新的契税发票开具日期中，选择其中一个日期往后推算五年的时间。满五年的房屋过户费用与未满五年的房屋过户费用是不同的。在房屋交易中，满五年的房屋过户免缴个人所得税，而未满五年的房屋过户需要征收增值部分的20%个人所得税。
根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》，各级地方税务、财政部门应严格执行调整后的个人住房营业税税收政策。
自2005年6月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售时，应全额征收营业税。
自2005年6月1日起，个人将购买超过2年（含2年）符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售时，应提供该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，并向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门应根据当地公布的普通住房标准，利用房地产管理部门和规划管理部门提供的相关信息，对纳税人申请免税的相关材料进行审核。符合规定条件的申请者将获得免征营业税的待遇。
自2005年6月1日起，个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售时，如果无法提供属于普通住房的证明材料或经审核不符合规定条件，则按照非普通住房的相关营业税政策征收营业税。
个人购买住房的时间以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。
个人对外销售住房时，应持有依法取得的房屋权属证书，并到地方税务部门申请开具发票。
对于个人购买的非普通住房超过2年（含2年）后的销售，在向地方税务部门申请按售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。
房产过户手续在不同亲属间的流程和规定。夫妻间过户无需交税，只需携带身份证和结婚证共同申请。父母与子女、兄弟姐妹间过户需交纳税收，需携带相关材料到房管局交易大厅共同申请，交易价格由地税部门核定。此外，还介绍了《房屋登记办法》中关于房屋所有权转移登记的相
房屋交易中中介代收定金后卖方的违约责任及常见陷阱。合同约定中介公司有权代收代付定金等相关费用，卖方需按时交付房屋，否则需双倍返还定金。卖方需注意中介公司的全包价不透明和过户问题等陷阱，买方需警惕个人现金收房的陷阱。通过合同约定和法院判决分析，提醒买卖
房产继承人的年龄限制及过户规定。继承人继承房产的年龄没有具体限制，未成年人也可以进行房产继承并过户。继承人失去继承权的情况包括故意杀害被继承人等。房产过户流程包括继承人死亡证明、身份证明、房产证等准备，前往房管局申请并缴纳税费。赠与房产需双方签订赠与
中国车辆过户登记的相关规定和违章责任的处理。车主在过户前需处理交通违法行为和事故，并在交付车辆起30天内向车管所申请转移登记。申请时需提交相关证明和凭证，包括身份证明、所有权转移证明等。车管所根据车主住所的不同，有不同的办理流程。在某些情况下，车辆不
