房屋过户所说的满五年是指从出卖方领取新的产权证上的登记日期或从出卖方领取新的契税发票开具日期中，选择其中一个日期往后推算五年的时间。满五年的房屋过户费用与未满五年的房屋过户费用是不同的。在房屋交易中，满五年的房屋过户免缴个人所得税，而未满五年的房屋过户需要征收增值部分的20%个人所得税。
根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》，各级地方税务、财政部门应严格执行调整后的个人住房营业税税收政策。
自2005年6月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售时，应全额征收营业税。
自2005年6月1日起，个人将购买超过2年（含2年）符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售时，应提供该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，并向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门应根据当地公布的普通住房标准，利用房地产管理部门和规划管理部门提供的相关信息，对纳税人申请免税的相关材料进行审核。符合规定条件的申请者将获得免征营业税的待遇。
自2005年6月1日起，个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售时，如果无法提供属于普通住房的证明材料或经审核不符合规定条件，则按照非普通住房的相关营业税政策征收营业税。
个人购买住房的时间以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准。
个人对外销售住房时，应持有依法取得的房屋权属证书，并到地方税务部门申请开具发票。
对于个人购买的非普通住房超过2年（含2年）后的销售，在向地方税务部门申请按售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
二手车买卖合同的签订及相关事宜。合同明确了车辆基本情况、车辆价款及支付方式、过户、交付和风险承担、双方权利和义务以及违约责任等内容。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以确保二手车的合法交易和双方的权益保障。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
