在设计信托品种时,应符合组合投资制度的两方面要求。各国法律对共同运用的资金信托集合资金信托的投资组合都有具体规定。某些共同运用资金的信托在设立和推介时,也规定了投资组合原则和政策。
为保护投资者利益,信托机构应设立赔偿准备金制度。当信托机构违反信托导致信托财产损失时,可使用赔偿准备金向受益人进行赔偿。我国《信托投资公司管理办法》也规定了赔偿准备金制度。然而,借鉴日韩等国信托业立法经验,明确受益人有权优先于信托机构的其他债权人接受清偿,对于保护受益人、增强社会公众对信托和信托业的认同度具有积极意义。
集合资金信托的委托人是不特定多数人,至少应有两人以上。然而,仅仅数量上的要求并不是集合资金信托的主要特征,还应以向不特定多数人募集资金为要件。目前,我国存在大量由两人以上委托人设立的信托,如“私募基金”,这些基金将受到投资基金法规范。然而,参与集合资金信托的中小投资者众多,资金规模小,抗风险能力弱,应给予特别保护。对于包括私募基金在内的投资基金,应通过专门法律进行调整。
集合资金信托要求受托人共同管理和运用信托财产,以获得规模实力。在信托利益的分配上,应按照不同委托人的信托财产实际所得进行分配。集合资金信托的共同管理原则决定了其分配制度只能是将全部信托财产的实际收益按一定份额比例平均分配。
集合资金信托能够在众多投资品种中脱颖而出,吸引投资者的一个重要方面是简化手续,方便灵活。严格的监管制度与迎合投资者特殊需求都会增加集合资金信托的成本。为克服这些问题,信托机构可以考虑与银行合作,将信托投资与储蓄存款结合起来,灵活运用受益权证,解决中途赎回、转让设计等技术问题。
单一资金信托与集合资金信托的实质性差异。在委托人地位方面,集合资金信托中信托公司起主导作用,委托人和受益人处于被动地位;而单一资金信托中委托人地位有所不同,可以是主动或被动。此外,两种信托的委托人类型也存在差异,集合资金信托的投资者主要是自然人,而单
集合资金信托的设计原则,主要包括保护投资者利益、遵循组合投资制度、建立赔偿准备金制度等。同时,针对不特定多数委托人,应给予特别保护,共同管理信托财产并按比例分配信托利益。此外,简化手续、方便灵活的操作也是设计原则之一。
单一资金信托的概念及其与集合资金信托计划的区别,以及银行理财产品与单一资金信托计划的关系。单一资金信托是由信托公司单独管理和运用单个委托人的货币资金。在投资领域上,单一资金信托计划的范围广泛,涉及多种投资方式,如贷款运用、股权投资等。投资者在购买银行
房地产信托的定义及与之相关的方面。房地产信托是房地产开发商借助信托公司专业理财和资金运作经验,集合多个项目资金形成实力雄厚的资金组合,以信托贷款方式用于房地产开发。资金来源包括发行股票和金融市场融资。房地产投资信托有三种形式:产权信托投资、抵押信托投