根据国家税务总局《关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》(国税发[2009]31号)第三十二条的规定，针对有关预提(应付)费用在企业所得税税前扣除的问题作出了相应规定。
首先，对于出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的情况，可以在证明资料充分的前提下预提发票不足金额，但最高不得超过合同总金额的10%。
其次，对于尚未建造或尚未完工的公共配套设施，可以按照预算造价合理预提建造费用。但此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。
在进行企业所得税方面的纳税筹划时，开发企业应注意提取质量保证金的及时性和合理性。
及时性是指开发企业应将质量保证金归集到所属年度的开发成本中。
合理性是指开发企业提取的质量保证金的金额应有对应的经济事实、项目资料作为支撑，例如施工合同、工程预算及进度资料等。
此外，开发企业在年度企业所得税汇算清缴时，应注意主管税务机关对上述预提(应付)款项备案方面的管理要求。
最后，开发企业应对预提(应付)款项与提取当年税前扣除金额、已税前扣除金额及最终开票结算价款不一致的金额作正确的纳税调整，并建立系统的纳税调整台账。
根据国家税务总局《关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)的规定，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款作为开发项目的质量保证金。
在计算土地增值税时，建筑安装施工企业对质量保证金开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。
如果房地产开发企业在土地增值税清算时，因未能取得票据而不得计算扣除这部分开发成本，在土地增值税分项目或分期清算、房地产开发项目滚动开发的情况下，开发企业在某项目或某期开发产品土地增值税清算后偿付质保金并取得的票据应如何处理呢？
建议开发企业结合开发项目特点进行合理筹划。同一地块分期、滚动开发的情况下，开发成本结算也会分期、滚动发生。
开发企业可以将应扣留的已完工的前期工程项目质保金在后一期应结算的工程进度款中扣留，并与施工企业签订补充合同明确约定，一旦已完工项目存在质量问题，在后一期项目进度款中扣留的质保金将不予支付，并要求对方将前期已完工工程按结算价款全额开票。
对于最后一期开发项目，开发企业在进行施工质量管理和工程价款结算时，应在充分考虑税法要求的情况下，尽可能在土地增值税清算期内取得与全部开发成本相应的合法凭证。
新车销售订单合同中退订金的问题。文章介绍了合同约定的不同词语如“订金”和“定金”对于违约情况下的退还权利的影响，并解释了订金的法律定义、处理方式以及房地产开发企业中订金的处理。审判实践中，订金通常被视为预付款，当事人在主张定金权利时，人民法院不予支持
规范房地产开发经营行为及加强对相关活动的监督管理的办法。文章明确了适用范围和主管部门，对房地产开发经营的定义进行了界定，并涉及到规划、土地、房地产等行政管理部门在房地产开发中的职责分工。同时，文章还涉及房地产开发企业的设立条件和备案要求。
房地产销售广告的法律规定。房地产开发企业在发布广告时必须包括楼宇信息、预售商品房和现售商品房的要求，并禁止包含封建迷信内容。预售商品房广告不得包含融资或变相融资内容，不得承诺升值、投资回报等。售楼广告及资料需真实准确，不得刊登特定情况的房地产项目广告
规范房地产开发经营行为以及加强监督管理的办法。文章明确了房地产开发经营活动的范围和管理要求，包括必须遵守的规划和土地管理原则。同时，对房地产开发企业的定义、设立条件、外商投资要求、登记和备案登记等方面进行了详细阐述。
