根据国家税务总局《关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》(国税发[2009]31号)第三十二条的规定，针对有关预提(应付)费用在企业所得税税前扣除的问题作出了相应规定。
首先，对于出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的情况，可以在证明资料充分的前提下预提发票不足金额，但最高不得超过合同总金额的10%。
其次，对于尚未建造或尚未完工的公共配套设施，可以按照预算造价合理预提建造费用。但此类公共配套设施必须符合已在售房合同、协议或广告、模型中明确承诺建造且不可撤销，或按照法律法规规定必须配套建造的条件。
在进行企业所得税方面的纳税筹划时，开发企业应注意提取质量保证金的及时性和合理性。
及时性是指开发企业应将质量保证金归集到所属年度的开发成本中。
合理性是指开发企业提取的质量保证金的金额应有对应的经济事实、项目资料作为支撑，例如施工合同、工程预算及进度资料等。
此外，开发企业在年度企业所得税汇算清缴时，应注意主管税务机关对上述预提(应付)款项备案方面的管理要求。
最后，开发企业应对预提(应付)款项与提取当年税前扣除金额、已税前扣除金额及最终开票结算价款不一致的金额作正确的纳税调整，并建立系统的纳税调整台账。
根据国家税务总局《关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)的规定，房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款作为开发项目的质量保证金。
在计算土地增值税时，建筑安装施工企业对质量保证金开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。
如果房地产开发企业在土地增值税清算时，因未能取得票据而不得计算扣除这部分开发成本，在土地增值税分项目或分期清算、房地产开发项目滚动开发的情况下，开发企业在某项目或某期开发产品土地增值税清算后偿付质保金并取得的票据应如何处理呢？
建议开发企业结合开发项目特点进行合理筹划。同一地块分期、滚动开发的情况下，开发成本结算也会分期、滚动发生。
开发企业可以将应扣留的已完工的前期工程项目质保金在后一期应结算的工程进度款中扣留，并与施工企业签订补充合同明确约定，一旦已完工项目存在质量问题，在后一期项目进度款中扣留的质保金将不予支付，并要求对方将前期已完工工程按结算价款全额开票。
对于最后一期开发项目，开发企业在进行施工质量管理和工程价款结算时，应在充分考虑税法要求的情况下，尽可能在土地增值税清算期内取得与全部开发成本相应的合法凭证。
房地产开发企业的不同资质要求。一级资质要求注册资本不低于5000万元，具有更严格的从业人员数量和资格标准，以及更高的工程质量保证体系。二级资质和三级资质在注册资本、从业人员数量和工程质量方面有一定降低，但同样需要实施相应的质量保证体系。这些标准旨在确
产权置换房屋办理房产证的程序。首先审查开发商资格手续是否健全，接着办理买卖过户登记和过户手续，然后登记申请，最后领取房地产权证。同时，文章还介绍了产权置换的限制规则和交易规则，包括退出的产业及国有企业的限制、转让对象和方式等。
辽宁省建设集团第一公司旗下企业辽西房地产开发公司在拆迁项目中的违规行为。因挪用回迁安置用房建设资金和未及时发放临时安置补助费，导致630户居民长期无法回迁。最终，经过调查处理，对涉案人员进行法律追究，并对企业进行处罚，要求全部居民安置后才能重新开展开
《长春市城市房地产开发管理条例》的相关内容。基于城市房地产管理法和国务院城市房地产开发经营管理条例等法规，结合长春市实际情况，对房地产开发行为进行了规范，以保障房地产开发当事人及购房人的合法权益。文章明确了行政主管部门的职责分工，并对开发企业的设立条
