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私自签的拆迁协议有效吗

时间:2024-08-06 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
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在一些合同签订的时候,有的属于私自签订。比如一些人为了自己的利益在房屋拆迁方面私自签订了拆迁协议,那么对于不清楚的人就需要知道这样的私自签订的拆迁协议在法律上有没有效力。对于这个问题,手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

私自签订的拆迁协议的效力问题

1. 共有产权房屋的拆迁协议

对于被拆迁的共有产权房屋,拆迁安置补偿协议应由全体产权人作为签约主体。如果部分产权人代表其他产权人签署协议,必须出示合法有效的授权委托书。

2. 委托关系的有效性

如果委托关系不具备有效性,那么私自签订的拆迁协议的效力将受到质疑。其他部分产权人有权向法院提起诉讼,请求确认该协议的无效性。

3. 无效协议的后果

如果拆迁协议被法院确认为无效,拆迁人应当返还财产或进行相应的赔偿以弥补损失。与此同时,法院应当支持被拆迁人提出的安置要求,并要求拆迁人提供相应的房源。如果没有可用房源,根据情况可以参考货币补偿政策进行货币安置。

4. 拆迁人的民事权利能力

拆迁人若不具备拆迁民事权利能力,与被拆迁人签订的拆迁协议将被视为无效。同样地,拆迁人与拆迁范围外的其他当事人签订的拆迁协议也将无效。

5. 被拆迁人的行为能力

如果被拆迁人是无民事行为能力人或限制行为能力人,其与拆迁人签订的拆迁协议也将被视为无效。

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