对于被拆迁的共有产权房屋，拆迁安置补偿协议应由全体产权人作为签约主体。如果部分产权人代表其他产权人签署协议，必须出示合法有效的授权委托书。
如果委托关系不具备有效性，那么私自签订的拆迁协议的效力将受到质疑。其他部分产权人有权向法院提起诉讼，请求确认该协议的无效性。
如果拆迁协议被法院确认为无效，拆迁人应当返还财产或进行相应的赔偿以弥补损失。与此同时，法院应当支持被拆迁人提出的安置要求，并要求拆迁人提供相应的房源。如果没有可用房源，根据情况可以参考货币补偿政策进行货币安置。
拆迁人若不具备拆迁民事权利能力，与被拆迁人签订的拆迁协议将被视为无效。同样地，拆迁人与拆迁范围外的其他当事人签订的拆迁协议也将无效。
如果被拆迁人是无民事行为能力人或限制行为能力人，其与拆迁人签订的拆迁协议也将被视为无效。
拆迁补偿协商不一致时的法律诉讼程序。当房屋征收部门与被征收人无法达成一致时，将报请政府作出决定并公告。被征收人对征收补偿决定不服，可提起行政诉讼。同时，拆迁补偿安置协议具有法律效力，但存在重大误解、显失公平及欺诈胁迫等情况下可撤销或变更。
应对房屋拆迁纠纷的不同处理方式。首先，当拆迁双方无法达成拆迁补偿安置协议时，可以向房屋拆迁管理部门申请裁决，如不满裁决可申请行政复议或提起诉讼。其次，在达成拆迁补偿安置协议后，如发生纠纷，应通过司法或仲裁途径解决。若采取仲裁方式，需双方自愿达成仲裁协
村委会盖章的拆迁协议是否有效的问题，需要考虑多方面因素如协议内容、村委会权限、签订程序等。同时，文章还涉及店面拆迁租客是否有赔偿的问题，这取决于租赁合同、租客投入、拆迁政策等。另外，还提及了房屋征收补偿服务中心的待遇情况，包括薪资、福利和职业发展机会
当政府不履行房屋拆迁协议时，被拆迁者可以采取的措施。被拆迁者可以通过提起行政诉讼、申请行政复议或协商解决方案来应对。在签署拆迁协议过程中，被拆迁者需遵守相关法律法规和程序规范，包括采用标准化协议文本、明确关键内容、及时备案和办理公证等。若政府违约，被
