赠与房屋公证后反悔怎么办

赠与房屋公证后反悔的法律处理

根据中华人民共和国合同法的规定，赠与房屋公证后，如果赠与方反悔，是无效的。经过公证的赠与合同是不能撤销的，除非出现法定撤销的情形。

相关法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。然而，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不适用该规定。

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十八条，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，如果赠与人不交付赠与的财产，受赠人可以要求交付。

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条，受赠人在以下情形之一的情况下，赠与人可以撤销赠与：

1. 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
2. 对赠与人有扶养义务而不履行；
3. 不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。

房屋赠与合同的公证办理

办理赠与房屋的公证，可以在赠与人住所地或赠与行为发生地的公证处受理。如果赠与的是不动产，也可以在不动产所在地的公证处受理。

办理赠与房屋的公证时，申请人应提交以下证件和材料：

1. 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证的复印件）；
2. 赠与书；
3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4. 如果赠与物为共有财产，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；如果赠与物为集体所有，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；如果赠与物为全民所有，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

公证处将出具双方签订的赠与协议，赠与协议的主要内容应包括：

1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2. 赠与人与受赠人的关系；
3. 赠与的理由；
4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；
5. 赠与人对赠与行为的意思表示；
6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。