房产公证是指在房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处进行的公证程序。通过房产公证，可以确保房产交易行为的真实性。
民事行为的真实性包括两个方面：一是该行为确系行为人所为，即行为人亲自实施交易行为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为通常没有问题，但问题往往出现在交易人对交易物的错误认识导致的行为上。
根据我国《民法通则》和《合同法》的规定，因重大误解或受欺诈而签订的合同属于非真实意思表示，可以被撤销。在房产交易中，购房人可能基于房产商不真实的宣传签订商品房预售合同，或受让人可能因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，这些合同都属于非真实意思表示的情况。然而，由于大多数当事人对法律不熟悉，往往误以为自己已经在合同上签名盖章，无法改变既成的事实。随着社会法律知识的普及和律师业务的拓展，这种情况下提起诉讼要求撤销交易行为的案件将会增加。
通过房产公证，公证机构将对交易人进行严格、详细的询问、告知、审查程序，并采取证据保留措施。这样可以确保交易人充分、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，从而保证意思表示的真实性，有效地避免此类问题的发生。
房产交易涉及的法律较多，不仅受到专门的房地产法律、法规和规章的规范，还受到我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律的调整。保证房产交易行为的合法性，最大的难点在于确保交易行为不与任何法律规定相抵触。然而，绝大多数交易人并不具备高水平的法律知识。
通过将公证作为房产交易的必经程序，可以让具备全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人员对交易行为进行审查，从而确保交易行为的合法性。
公证效力的认定原则，包括公证书作为认定事实的根据、公证书错误的复查程序、公证书内容违法或不符的处理、经公证的债权文书的执行、未经公证事项的效力以及公证书争议的解决等方面。文章详细阐述了公证效力的各个方面，为读者提供了全面的了解和指导。
公证在借款合同中的作用和效力。文章介绍了合同公证的必要性，虽然合同公证并非订立合同的必要形式，但公证能够确认合法合同的法律效力，排除非法合同的错误效力。公证具有社会公信力和证据效力，能够规范、引导、监督当事人依法签订合同，保护双方当事人的合法权益。文
公证的法律效力，包括证据效力、强制执行效力、证明法律行为成立的效力、对抗第三人的效力以及不可撤销的效力。公证作为可靠的证据，具有证明公证对象真实、合法的能力。同时，公证机构根据法律赋予的职能，使得债权文书具有强制执行的能力。某些法律行为必须经公证才能
房产公证的法律效力及其限制。公证具有证据效力、强制执行效力和某些法律事项的生效要件等三大效力。然而，房产公证存在限制，如没有房产证无法进行公证，且公证效力不能对抗房产证。在房产交易中，还需关注房屋是否存在抵押、查封、扣押等情况，以确保交易合法性和安全
