要求借贷双方签订合同，确保签约人具备签约能力。合同必须真实合法，包括签约意思表示真实、合同内容真实合法以及合同签订过程合法。合同还需要经过正式签章。
需要提供贷款人、抵押人夫妻双方以及借款人的法定身份证明，例如身份证原件或其他相关证件。
借款人和抵押人夫妻双方需要提供户口簿。
借款人需要提供结婚证或由借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。
需要提供抵押房产的房地产权证。抵押房产必须是独立合法房产且没有设立他项权。抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。
需要提供具有评估资格的机构出具的关于抵押房产价值的房产评估报告。
贷款人、借款人和抵押人夫妻双方（如果抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场）需准备好文件、证件及其复印件一套，亲自前往所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。
当事人需要填写《房产登记申请书（抵押证书）》，并将所持证件、文件及该申请书交给房产交易中心的办理人员进行审核。
如果提供的材料通过审核并符合办理抵押登记的条件，民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件以及其他证件、文件的复印件将被留存于房产交易中心。房产交易中心将出具抵押登记回执，表明初审登记成功。
当事人需在规定的时间内缴纳相关费用，并携带抵押登记回执到房产交易中心领取房地产他项权证，即抵押权证。这样，该次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
房屋抵押贷款需要房产证的问题，强调房产证作为贷款的重要凭证。不同贷款机构可能有不同要求，但需视具体政策确定。同时讨论了光大银行车子抵押贷款的放款时间以及强制执行后债务人仍无法偿还债务时是否可申请拘留的问题。法院会根据债务人的实际情况和是否恶意逃避债务
