银行抵押是指个人或企业以其所拥有的不动产作为抵押物向银行申请贷款的一种方式。
个人住房贷款是指个人购买自住住房时，以所购产权住房作为抵押物向银行申请的贷款。个人住房贷款可以分为以下几种：
个人住房商业性贷款是银行信贷资金所发放的自营贷款，借款人购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物向银行申请的贷款。
个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，借款人在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物向银行申请的贷款。
个人住房组合贷款是指借款人符合个人住房商业性贷款条件并同时缴存住房公积金，可以在办理个人住房商业性贷款的同时向银行申请个人住房公积金贷款。借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
企业抵押贷款是指工商注册的各类中小企业客户向银行申请的贷款。借款期限一般为1-5年，借款金额一般为50万至10亿元。借款人需要持有中国人民银行核发的贷款卡，并且公司注册与营运时间需在1年以上，最近一年的年营业额需达到300万以上。
信托抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金按照指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，借款人以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般为年18%左右。
典当行抵押是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。
车辆抵押贷款是借款人或第三人以汽车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司申请的贷款。这种贷款主要用于汽车消费。借款人可以使用自有车辆的所有权进行抵押，以满足短期融资需求。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。审批和放款的周期较长。
五色土抵押是指借款人将不动产抵押在放贷人（自然人）的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人按约定还本付息。如果借款人不履行到期债务，放贷人有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，包括贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般为年18%左右。
以上是抵押担保贷款的几种分类，每种贷款方式都有其特点和适用范围。根据个人或企业的实际情况和需求，选择适合的抵押贷款方式可以更好地满足资金需求。
不得办理抵押消费贷款的房产类型，包括未满的经济适用房、未结清贷款的房产、部分已购公房以及未取得房产证的小产权房等。这些房产由于各种原因无法办理抵押消费贷款，银行无法获得他项权利，从而无法对其进行再次抵押。
抵押贷款的定义和类型，重点介绍了住房抵押贷款的定义、法律依据、条件和保险要求。还介绍了住房抵押贷款与住房抵押贷款证券的关系，以及商业银行提供的多种住房抵押贷款类型。
公司破产后贷款偿还的相关法律规定。对于个体店铺和股份有限公司的贷款，如果存在抵押或担保，银行将通过拍卖或股东全额偿还的方式处理。有限责任公司资不抵债时，将按照破产清算程序偿还相关债务。同时，文章还介绍了贷款偿还的应对措施和相关法律规定，包括抵押物折现
申请装修贷款时是否可抵押房产的问题。一般情况下，按揭房可直接申请装修贷款，需携带相关文件如身份证、房屋产权证等。家装贷款与装修贷款相关，是个人信用贷款，用于家庭住房装修。申请住房装修贷款的借款人需符合一定条件，包括有当地常住户口或有效居住身份证件、稳
