1. 提出申请：借款人需准备相关申请材料，并前往贷款经办网点提交贷款申请。
2. 贷款审批：银行将对借款人的担保和信用等情况进行调查，并按照程序进行审批，最终将审批结果通知借款人。
3. 贷款签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人将签订个人购房抵押借款合同，并办理公证、保险、抵押登记等相关手续。
4. 贷款发放：在借款人办理完相关手续并经审核确认后，银行将发放贷款。
当购房者未按照贷款合同约定偿还贷款时，根据担保贷款合同的约定，银行有权行使优先受偿权，即可以优先对购房者的现房进行处置，或通过类似债权人代位权的方式请求处分购房者在预售合同中享有的房屋期待权，以获得优先受偿。
如果购房者尚未取得房屋权属证书且未与银行办理房屋抵押登记手续，银行只能请求处分购房者在商品房买卖合同中享有的期待权。
如果卖方为担保贷款合同提供保证，并且银行同时起诉卖方的情况下，卖方应作为共同被告，银行也可以直接提起诉讼，要求卖方承担保证责任。但如果购房者已取得房屋权属证书并与银行办理了房屋抵押登记手续，银行请求购房者偿还贷款或优先对抵押的房屋进行受偿时，法院不应再追加卖方为当事人，除非卖方提供了保证。
房屋按揭贷款是如今许多人的选择，它减轻了还款压力，也让人们拥有了自己的家。然而，许多人对如何办理房屋按揭贷款并不了解。按揭贷款分为现房和期房两种类型，购房者可以根据自身经济条件向银行申请贷款。此外，我们还为大家解析了购房者不还贷的法律后果，以提醒购房者注意。如果在贷款过程中遇到问题，欢迎咨询专业的房产纠纷律师。
银行短期贷款的形式及其特点。短期贷款主要包括经营周转借款、临时借款等七种形式。短期贷款的特点在于期限短、风险小、利率低，可以根据企业需求灵活安排，但需要保证资产流动性并无法满足长期资金需求。
工资贷款的申请条件及流程。申请工资贷款需满足条件如具有完全民事行为能力的国家公务员、事业单位及企业职工等，并需提交相关个人资料。贷款流程包括提出申请、银行审查、签订借款合同和发放贷款。贷款额度根据借款人月工资收入的一定比例确定，最高限额为每笔不超过人
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后，购房者需签订房屋定购协议书并支付订金，但这不是必要程序。对于按揭购房，银行发放贷款后，购房者才能索取购房合同。同时，文章还介绍了住房按揭贷款的流程，包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
无抵押无担保贷款的基本概念、申请条件、所需资料以及申请手续。无抵押无担保贷款又称为信用贷款，主要面向有稳定收入来源的个人。贷款发放基于个人信用，利率相对较高。申请该贷款需准备身份证明、收入证明等材料，并满足中国大陆居民、从事正当生产经营活动、稳定收入
