第三方提供的抵押担保合同

抵押合同

一、抵押财产

甲方同意将其名下位于[房屋或地块的土地使用权]抵押给乙方，作为丙方履行主合同义务的担保。乙方将被赋予第一优先抵押权。

二、债务偿还

如果丙方未能按照主合同规定的期限内支付款项，则乙方有权抵押财产折价或者通过拍卖、变卖该抵押财产所得的价款来偿还债务。这包括丙方未支付的货款、超期支付的利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的费用。如果处理抵押财产所得价款不足以偿还主合同债务，乙方有权采取合法手段向丙方追偿。

三、抵押登记

1. 甲、乙双方应在本合同签订之日起的30日内，向抵押财产所在地的相关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提供协助。

2. 甲方应在签订本合同之日将抵押财产的《国有土地使用证》或《房屋产权证》正本交给乙方，并取得收执和保管。

3. 抵押登记和保管所需费用由甲方承担。

四、抵押保险

1. 甲方应按照乙方要求为抵押财产办理财产保险，并将保险单正本交给乙方保管。保险期限应长于主合同的期限。如果主合同期限延长，甲方必须办理延长投保期限的手续。如果保险财产发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受侵犯废止。

2. 甲方负责支付保险费。

3. 抵押财产的损毁不会减轻甲方的担保责任。如果未能获得保险赔偿或保险赔偿金额不足，乙方有权向丙方追偿。

4. 乙方可以不需要先行索取保险赔偿金，直接向丙方索赔。

五、抵押解除

1. 当主合同终止或被解除，并且丙方已经完全履行主合同和本合同下的所有义务时，甲、乙双方可以向相关政府管理部门办理注销抵押登记手续，抵押关系终止。乙方应在丙方付清所有款项后的30日内将抵押财产的证件正本退还给甲方。

2. 所有与解除抵押关系相关的费用由甲方免费支付。