根据现行相关法律规定，重复抵押是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人进行抵押行为，导致该抵押物上存在多个抵押权负担的抵押形式。
根据《中华人民共和国担保法》第三十五条的规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。”这意味着只要前一次担保的债权小于抵押物价值，在余额范围内可以再次进行抵押。
在重复抵押中，先序抵押权因清偿、无效等原因消灭，后序抵押权是否取代其次序，直接影响着后序抵押权人和抵押人的利益。各国法律对于后序抵押权人次序的处理采取了两种不同的立法体例。
次序升进主义认为，如果发生偶然情事，并且这种情势并非因后序抵押权人努力而发生，使其跃为先序，实际上等同于他的抵押权所及的抵押物的范围增大了，从而使他的债务得以优先受偿，这被视为一种意外获利。同时，由于后序抵押权的风险较大，可能因先序抵押权实现而不能足额受偿，所以通常后序抵押权在设立时的条件也较苛刻，如高利息、高违约金等。
固定主义认为，因为前序抵押权消灭而使后序抵押权人在无风险状况下享有高利益是对债务人不公平的。因此，认为应该改变次序升进主义，采取固定主义。固定主义的观点认为，后序抵押权人从其苛刻的条件中所获得的高利益是不合理的。分析这一问题还需要考虑后序抵押权的风险构成。
《中华人民共和国担保法》第三十五条规定了重复抵押的相关内容。该规定明确了抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。这一规定应该从两个层面来理解：首先，该条规定明确了重复抵押制度的合法性，即允许债务人就同一抵押物分别向多个债权人进行抵押。其次，该条规定对抵押物价值与被担保债权数额之间的关系进行了限制，只允许抵押物价值大于被担保债权数额，对已经抵押的财产，也只允许在价值大于被担保债权部分范围内设立重复抵押。
房屋贷款与离婚房产证名字变更的法律规定。在贷款未还清的情况下，不能变更产权人名字。离婚时，对于存在争议的房屋，法院根据实际情况判决使用，不涉及所有权归属。抵押财产的转让和债务清偿方面，抵押人需经抵押权人同意才能转让抵押财产，否则需清偿债务消灭抵押权。
抵押权的善意取得问题。案件中，银行作为抵押权人，在登记名义人李某无权处分的情况下，基于善意取得了房屋抵押权。文章解读了善意取得制度在不动产抵押权方面的应用，包括其理论基础和构成要件，并认为银行以善意取得的方式取得了抵押权。房屋的真正所有权人胡某应向李
抵押权与抵押物价值的关系。抵押权是一种价值权利，支配抵押物的价值，但在实现时需拍卖土地使用权和房屋所有权。抵押物价值的实现不等于抵押物的价值，且不能违背当事人约定任意扩张抵押权范围。新增房屋不属于抵押物，抵押权人无权优先受偿拍卖新增房屋所得。抵押权的
已出租的房地产抵押办理流程及注意事项。抵押人需告知抵押权人和承租人相关情况，签订书面抵押合同并在30日内办理抵押登记，提交必要文件。抵押权人处分抵押房地产时需事先通知抵押人和承租人，承租人享有优先购买权。确保相关权益的合法保护。
