根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁奖励并非适用于每个人,只有符合拆迁奖励条件的被拆迁人才有资格获得拆迁奖励。具体来说,指的是在规定期限内与征收方签订拆迁补偿协议的被拆迁人。
1. 搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
具体的搬迁费和临时安置费用数额一般由各市政府确定,并制定相应的计算方式。在这里,作者列举的补偿标准是根据大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算的。如果被拆迁人提供了周转房,就不需要支付临时安置费。以石家庄为例,自主搬迁的搬迁费标准为2012年每平方米20元,计算两次;临时安置费(过渡费)按每平方米25元计算,超过12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%;超过24个月的,自第25个月起每月增加100%。
2. 停产停业损失的补偿
该费用适用于非住宅类房屋的运营性房屋,由于属于个案,补偿标准无法统一。一般情况下,补偿标准需要由征收当事人进行协商确定。如果协商不成,可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。
3. 补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员的补助,根据当地政府制定的标准确定。公摊补助是针对所有被拆迁人房屋公摊的额外补助,也会制定相应的公摊补助标准。例如,石家庄市发布了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指鼓励被拆迁人及时拆迁而给予的额外补偿。具体的标准因地而异,但该费用并非强制性,是否给付仍需遵循当地政策。
4. 房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿需要在当事人协商不成的情况下,由评估机构进行评估确定。家电设备移机补偿也采用类似的方式实施。为了统一和方便,各县市会根据市场价格制定具体的补偿标准,具体数额以征收拆迁时发布的补偿标准为准。
拆迁维权过程中律师参与的重要性。虽然被拆迁人没有强制要求请律师维权,但律师的参与有助于维护被拆迁人的利益。律师根据《中华人民共和国律师法》的规定,可以从事多种法律服务,包括参与拆迁维权相关的法律事务。同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了市、县
新农村建设拆迁补偿标准的合理性问题,补偿金额需视具体情况而定。不同地区补偿标准不同,不满可复议或诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了补偿协议和补偿决定的相关事项。同时,被拆迁人可通过谈判技巧、精心设计行政诉讼等方式争取更多补偿。如拆迁许可证诉
城中村房屋补偿标准的法律解析。土地补偿标准取决于土地性质和取得土地使用权的方式;房屋补偿标准则根据房屋的合法性、权属证书情况、用途等因素而定。被拆迁人应了解自己的权益,如遇不公,可寻求专业法律援助,通过行政复议或诉讼争取合理补偿。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,