根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁奖励并非适用于每个人,只有符合拆迁奖励条件的被拆迁人才有资格获得拆迁奖励。具体来说,指的是在规定期限内与征收方签订拆迁补偿协议的被拆迁人。
1. 搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
具体的搬迁费和临时安置费用数额一般由各市政府确定,并制定相应的计算方式。在这里,作者列举的补偿标准是根据大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算的。如果被拆迁人提供了周转房,就不需要支付临时安置费。以石家庄为例,自主搬迁的搬迁费标准为2012年每平方米20元,计算两次;临时安置费(过渡费)按每平方米25元计算,超过12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%;超过24个月的,自第25个月起每月增加100%。
2. 停产停业损失的补偿
该费用适用于非住宅类房屋的运营性房屋,由于属于个案,补偿标准无法统一。一般情况下,补偿标准需要由征收当事人进行协商确定。如果协商不成,可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。
3. 补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员的补助,根据当地政府制定的标准确定。公摊补助是针对所有被拆迁人房屋公摊的额外补助,也会制定相应的公摊补助标准。例如,石家庄市发布了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指鼓励被拆迁人及时拆迁而给予的额外补偿。具体的标准因地而异,但该费用并非强制性,是否给付仍需遵循当地政策。
4. 房屋装修补偿及家电设备移机补偿
房屋装修补偿需要在当事人协商不成的情况下,由评估机构进行评估确定。家电设备移机补偿也采用类似的方式实施。为了统一和方便,各县市会根据市场价格制定具体的补偿标准,具体数额以征收拆迁时发布的补偿标准为准。
村委会在征地拆迁中的法律责任问题。根据法律规定,当事人对村委会的行政行为可提起诉讼,监察机关也对村委会及其成员进行监察。征地补偿标准和补偿项目在法律框架下进行规定和执行,包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费等。村委会并不凌驾于法律之上
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门,也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外,文章还概述了房屋拆迁的一般程序,包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并