被拆迁人在拆迁补偿中面临回迁房和货币补偿的选择。回迁房是指发展商在征收土地时向回迁户提供的住房。回迁房的概念源于中国特殊的拆迁政策。被拆迁人可以根据自身情况自行决定选择回迁房还是货币补偿。如果被拆迁人预期房屋价值会明显上升，可以选择委托回迁安置房。此外，被拆迁人还可以选择货币补偿，或者选择与货币补偿金额等值的产权房屋进行调换。
在二手市场上，回迁房约占整个二手房市场的10%。回迁房主要分为两种情况：一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。
对于第一种情况，即业主已经取得该商品小区的房产证，这些回迁房是完全可以进行二手买卖或租赁交易的。因为在二手交易过程中，房产证是房管局认可并受其监督的。因此，有房产证的回迁房可以正常在交易所过户转名，对购买者来说是十分有保障的。
然而对于另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，购房者需要更加谨慎。这些房子的业主只持有发展商的回迁协议，不能在房地产交易所进行公证过户和改名。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，没有得到房管局的认可。因此，双方进行交易时，只能在公证处进行公证交易，待房产证出来后才能进行真正的过户交易。
许多回迁房的业主要求购房者支付一定金额的订金，甚至要求先支付80%~90%的楼款。这是为了保证购房者购买该套房子的意向，余款则在真正过户交易后再付清。然而，由于业主无法保证何时能够真正过户，这对购买者来说存在一定的交易风险。此外，部分回迁房存在尚未取得房产证的问题，或者在取得真正的房产证时，可能面积与协议面积有差异导致需要补钱。这些因素导致同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，购买回迁房时，一定要注意产权问题和相关细节，并尽量咨询有信誉的大型中介公司，以避免不必要的损失。
划拨土地拆迁的赔偿方式，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋，拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行，具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
房屋拆迁补偿的三种方式及其对应的法定依据，包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据；产权置换包括异地安置和回迁安置两种形式；结合型补偿则是货币补偿和产权置换的结合。补偿标准由当地政府公布，如
住宅房屋和非住宅房屋的货币补偿价格的构成及计算公式。住宅房屋货币补偿价包含重置成新价和区位补偿价，非住宅房屋则包含区位价格和地上物补偿价。同时，文章还涉及住房困难户的拆迁补偿安置和自建房居民的拆迁安置补助费的问题。
在商铺门面房拆迁过程中，被拆迁人能否获得条件相近的安置房的问题。根据国有土地上房屋征收与补偿条例，被拆迁人既可以选择货币补偿，也可以选择产权置换。如果选择产权置换，政府应提供与被征收房屋价值相近的房屋，并计算结清价值差额。此外，商铺拆迁补偿还包括搬迁
