被拆迁人在拆迁补偿中面临回迁房和货币补偿的选择。回迁房是指发展商在征收土地时向回迁户提供的住房。回迁房的概念源于中国特殊的拆迁政策。被拆迁人可以根据自身情况自行决定选择回迁房还是货币补偿。如果被拆迁人预期房屋价值会明显上升，可以选择委托回迁安置房。此外，被拆迁人还可以选择货币补偿，或者选择与货币补偿金额等值的产权房屋进行调换。
在二手市场上，回迁房约占整个二手房市场的10%。回迁房主要分为两种情况：一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。
对于第一种情况，即业主已经取得该商品小区的房产证，这些回迁房是完全可以进行二手买卖或租赁交易的。因为在二手交易过程中，房产证是房管局认可并受其监督的。因此，有房产证的回迁房可以正常在交易所过户转名，对购买者来说是十分有保障的。
然而对于另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，购房者需要更加谨慎。这些房子的业主只持有发展商的回迁协议，不能在房地产交易所进行公证过户和改名。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，没有得到房管局的认可。因此，双方进行交易时，只能在公证处进行公证交易，待房产证出来后才能进行真正的过户交易。
许多回迁房的业主要求购房者支付一定金额的订金，甚至要求先支付80%~90%的楼款。这是为了保证购房者购买该套房子的意向，余款则在真正过户交易后再付清。然而，由于业主无法保证何时能够真正过户，这对购买者来说存在一定的交易风险。此外，部分回迁房存在尚未取得房产证的问题，或者在取得真正的房产证时，可能面积与协议面积有差异导致需要补钱。这些因素导致同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，购买回迁房时，一定要注意产权问题和相关细节，并尽量咨询有信誉的大型中介公司，以避免不必要的损失。
划拨土地拆迁的赔偿方式，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋，拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行，具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
房屋拆迁补偿的三种方式及其对应的法定依据，包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据；产权置换包括异地安置和回迁安置两种形式；结合型补偿则是货币补偿和产权置换的结合。补偿标准由当地政府公布，如
土地征用补偿的相关内容。土地补偿费根据前三年平均年产值和补偿倍数计算，补偿倍数范围为6到10。征地安置费根据需安置人数和补偿倍数等因素计算。地上附属物和青苗补助按省、自治区、直辖市的规定进行补偿。国有土地房屋拆迁补偿包括货币补偿和差价补偿两种计算方式
被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置问题。补偿方式包括货币补偿和产权房屋调换，具体选择权根据相关规定而定。货币补偿金额的计算公式包括被拆除房屋的重置单价、土地使用权基价和价格补贴等因素。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，还可在特定条件下申请宅基地新建住
