1. 对于在土地公有制确立之前，通过购买房屋方式使用私有土地，并在土地转为国有后仍然继续使用的情况，即使未经确权登记，也应确认现使用者享有国有土地使用权。
2. 在国有土地上进行房屋征收补偿时，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落和空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格一并进行征收补偿。
被拆迁人在拆迁过程中享有以下权利：
1. 依法获得安置或补偿的权利。当拆迁人无法一次性提供拆迁用房时，被拆迁人有权要求提供周转房。
2. 对于县级以上人民政府作出的限期拆迁决定持异议的，可以向人民法院提起诉讼。
3. 根据拆迁行政诉讼法，被拆迁人有权申请人民法院裁定停止执行涉及具体行政行为（如房屋拆迁纠纷裁决书、房屋拆迁许可证、限期拆迁决定书等）。
4. 对于未履行法定职责的房屋拆迁主管部门，被拆迁人有权向人民法院请求判决其履行职责。
5. 对于与拆迁人达成的拆迁协议，被拆迁人有权申请公证机关进行公证。
6. 在与拆迁人协商过程中，如果就拆迁安置用房的面积和地点、拆迁补偿方式和金额、过渡期内的周转用房等问题无法达成协议，被拆迁人有权申请房屋拆迁主管机关进行裁决。
7. 对于不服房屋拆迁裁决主管机关作出的拆迁裁决的，被拆迁人有权向人民法院提起诉讼，也可以向相关部门申诉或申请复议。
8. 被拆迁人有权获得拆迁补助费。
9. 对于不服拆迁行政主管机关的行政处罚的，被拆迁人可以申请复议，也可以向人民法院提起诉讼。
10. 对于未依法进行拆迁的拆迁人，被拆迁人可以要求拆迁行政主管机关对其进行行政处罚。
11. 当拆迁人无法履行或未能全面履行拆迁协议时，被拆迁人有权就相关事项向有关部门申请解决或向人民法院提起诉讼。
12. 其他享有的权利根据具体情况而定。
征收补偿不合理的情况下，被征收人应在何时请律师介入以最大化利益。被征收人在收到《责令限期拆除通知或决定》、房屋征收补偿决定和责令交出土地决定书等三个文件时，应立即启动维权，并考虑请律师介入。若被征收人的知情权得不到保障，也应立即咨询律师。特别是在房屋
拆迁房屋装修的赔偿问题。具体赔偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三部分，并受到房屋位置、用途、大小等因素的影响，按照房地产市场评估价格决定。另外，具有建筑施工总承包资质的企业可以承包装修装饰工程，前提是需要拥有相关的总承包及专项资质。总承
房屋拆迁补助不属于遗产。遇到拆迁补偿事件，补偿款应该归继续承租人所有，不是遗产。如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了
模拟拆迁阶段是实施城中村改造的相关工作前，无需取得拆迁许可证。依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对房屋进行征收拆迁是需要先补偿后拆迁的，模拟拆迁补偿协议并不是正式的补偿协议，是不能强拆房屋的。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可
