租用的门面遇拆迁,合同未到期,可以要求退还租金吗

租赁合同因门面拆迁可解除，租金可退还

根据我国《合同法》的规定，如果在租赁期限内的房屋因不可抗力原因需要拆迁，租赁合同可以解除，并且解除合同后的租金是可以退还的。

依据法律规定解除合同

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力导致无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满之前，当事人明确表示或以行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

根据第一百一十七条的规定，不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果当事人迟延履行后发生不可抗力情况，则不能免除责任。

不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。

无效的房屋拆迁补偿安置合同

在房屋拆迁过程中，签订的拆迁补偿安置合同可能会存在无效的情况。以下是一些无效的情况：

1. 拆迁人与无民事权利能力或非拆迁范围内的当事人签订的合同

如果拆迁人与无民事权利能力的被拆迁人或与非拆迁范围内的当事人签订拆迁协议，该合同将被认定为无效。

2. 限制行为能力人与拆迁人签订的合同

如果被拆迁人是无民事行为能力人或限制行为能力人，并与拆迁人签订拆迁协议，该合同也将被认定为无效。

3. 超越代理权限或无代理权限签订的合同

如果代理人超越代理权限或无代理权限签订拆迁协议，该合同将被认定为无效。

4. 违反法律法规规定的合同

如果拆迁协议违反法律法规的规定，也将被认定为无效。

因此，如果邻居、亲戚或村委等非房屋权益人代签拆迁安置补偿合同，只要不在代理范围内，该合同将被认定为无效，也就是无效的。