根据我国《合同法》的规定，如果在租赁期限内的房屋因不可抗力原因需要拆迁，租赁合同可以解除，并且解除合同后的租金是可以退还的。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：
根据第一百一十七条的规定，不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果当事人迟延履行后发生不可抗力情况，则不能免除责任。
不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。
在房屋拆迁过程中，签订的拆迁补偿安置合同可能会存在无效的情况。以下是一些无效的情况：
如果拆迁人与无民事权利能力的被拆迁人或与非拆迁范围内的当事人签订拆迁协议，该合同将被认定为无效。
如果被拆迁人是无民事行为能力人或限制行为能力人，并与拆迁人签订拆迁协议，该合同也将被认定为无效。
如果代理人超越代理权限或无代理权限签订拆迁协议，该合同将被认定为无效。
如果拆迁协议违反法律法规的规定，也将被认定为无效。
因此，如果邻居、亲戚或村委等非房屋权益人代签拆迁安置补偿合同，只要不在代理范围内，该合同将被认定为无效，也就是无效的。
依据我国相关法律的规定，门面房租赁合同未到期的，对门面房进行拆迁时，拆迁补偿项目不同，归属也不同的，如果是安置补偿款、停产停业损失的，归承租人所有。第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的
依据我国相关法律的规定，在租赁期限内的房屋要拆迁的，是属于不可抗力因素，可以解除租赁合同，而解除合同后的租金是可以退还的。其实，还是那句话，拆迁涉及被拆迁人的切身利益，一般拆迁人来签的时候最好就是找对房屋权益人来签，不能让其他人来签的。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，相关的司法解释同时失效，由新颁布的司法解释替换。首先，你可以与房主解除租赁合同，并拿回未到期部分的租金;租赁房屋被拆迁后，原租赁合同可根据《合同
合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。六是隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。
