根据我国《合同法》的规定，如果在租赁期限内的房屋因不可抗力原因需要拆迁，租赁合同可以解除，并且解除合同后的租金是可以退还的。
根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：
根据第一百一十七条的规定，不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果当事人迟延履行后发生不可抗力情况，则不能免除责任。
不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。
在房屋拆迁过程中，签订的拆迁补偿安置合同可能会存在无效的情况。以下是一些无效的情况：
如果拆迁人与无民事权利能力的被拆迁人或与非拆迁范围内的当事人签订拆迁协议，该合同将被认定为无效。
如果被拆迁人是无民事行为能力人或限制行为能力人，并与拆迁人签订拆迁协议，该合同也将被认定为无效。
如果代理人超越代理权限或无代理权限签订拆迁协议，该合同将被认定为无效。
如果拆迁协议违反法律法规的规定，也将被认定为无效。
因此，如果邻居、亲戚或村委等非房屋权益人代签拆迁安置补偿合同，只要不在代理范围内，该合同将被认定为无效，也就是无效的。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
农村违法建筑的范围，包括农用地上的建筑物和农村建设用地上的房屋。未经农用地转为建设用地手续在农用地上建房属于违法行为。农村建设用地上的房屋属于违法建筑的情况包括非本村村民或非本村村办企业未经国家征地手续建设和本村村民或村办企业在不符合规划下建房。
宾馆拆迁的补偿问题，包括住宅还是商业用房补偿及相关法律规定。市、县级人民政府在征收房屋时，应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被征收人补偿，包括房屋价值、搬迁安置及停产停业损失等。对于特殊情况的房屋，如已领取营业执照的经营房屋、手续不全的房屋等
依据我国相关法律的规定，门面房租赁合同未到期的，对门面房进行拆迁时，拆迁补偿项目不同，归属也不同的，如果是安置补偿款、停产停业损失的，归承租人所有。第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的
