合同诈骗是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。
房屋租售中介实施的合同诈骗主要包括以下手段:
1. 欺骗手段截留客户资金:中介公司通过欺骗手段截留客户资金,并将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。
2. 虚假购房人签订合同:中介公司指使公司员工及他人假扮购房人,与卖房人签订房屋买卖合同,支付少量定金或部分房款后,将房屋过户至虚假购房人名下,最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。
3. 冒用购房人身份骗取贷款:利用为购房人代办银行贷款之机,中介公司将房产抵押给银行,然后冒用购房人的身份证件,将银行发放的贷款占为己有。
4. 虚假房屋租售信息诈骗:中介公司公布虚假房屋租赁、销售信息,与客户签订租房、购房合同,骗取客户中介费及定金。
房地产开发商或个人在预售、出售房屋时,采取一房多卖的方式骗取他人购房款,隐瞒房屋已抵押或已出售的事实。
虚构商铺等房产投资项目,以承诺高额返租收益为诱饵,同时隐瞒房屋已抵押或已出售的事实,从中骗取他人的资金。
以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名,虚构房源,诈骗他人购房款。
通过伪造房产证、身份证等手段,假冒房主身份,与他人签订房屋租赁、买卖合同,从中诈骗他人的租金、购房款。
隐瞒门面房即将拆迁的事实,虚假发布“门面房转让”的信息,将门面房转租给他人,骗取租金。
房屋租赁合同在作为贷款凭据方面的法律问题,并详细列举了不同贷款类型所需的资料。同时,也介绍了签订房屋租赁合同应注意的法律问题,包括租赁合同的基本定义、出租人和承租人的权利和义务、转租权等。文章强调了签订租赁合同的重要性,并指出事前有文字约定对双方都有
房屋产权年限的法律规定,包括房屋所有权和土地使用权的区别。居住用地的土地使用权年限有所不同,分为不同用途土地的不同最高年限。文中通过一个合同纠纷案例说明了实际使用年限与合同约定不符时的解决方法。根据相关法律规定,如果房地产开发商违约,买方有权要求赔偿
租房合同范本房屋租赁合同协议书的内容。合同涉及出租方和承租方的租赁协议,包括租期、租金、房屋费用、水电供应、违约责任等条款。双方需友好协商并共同遵守,如发生争议应协商解决。此外,合同还规定了租期内如发生火灾等事件的赔偿方式,以及其它未尽事宜的处理方法
租赁小区房屋作为仓库的合法性以及转租的相关问题。原业主将住宅用作仓库需要获得全体利益相关者的一致同意,并遵守法律法规和小区规章制度。而转租则需要出租人的同意,合同中有明确规定或出租人默认同意的转租行为才具有法律效力。