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租赁合同中的六大犯罪手段具体有哪些

时间:2023-11-17 浏览:13次 来源:由手心律师网整理
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租赁合同中的六大犯罪手段具体有哪些?

合同诈骗的定义和手段

合同诈骗是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。

一、房屋租售中介实施的诈骗

房屋租售中介实施的合同诈骗主要包括以下手段:

1. 欺骗手段截留客户资金:中介公司通过欺骗手段截留客户资金,并将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。

2. 虚假购房人签订合同:中介公司指使公司员工及他人假扮购房人,与卖房人签订房屋买卖合同,支付少量定金或部分房款后,将房屋过户至虚假购房人名下,最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。

3. 冒用购房人身份骗取贷款:利用为购房人代办银行贷款之机,中介公司将房产抵押给银行,然后冒用购房人的身份证件,将银行发放的贷款占为己有。

4. 虚假房屋租售信息诈骗:中介公司公布虚假房屋租赁、销售信息,与客户签订租房、购房合同,骗取客户中介费及定金。

二、房地产开发商或个人的合同诈骗

房地产开发商或个人在预售、出售房屋时,采取一房多卖的方式骗取他人购房款,隐瞒房屋已抵押或已出售的事实。

三、虚构房产投资项目的合同诈骗

虚构商铺等房产投资项目,以承诺高额返租收益为诱饵,同时隐瞒房屋已抵押或已出售的事实,从中骗取他人的资金。

四、虚构房源的合同诈骗

以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名,虚构房源,诈骗他人购房款。

五、伪造身份和房产证的合同诈骗

通过伪造房产证、身份证等手段,假冒房主身份,与他人签订房屋租赁、买卖合同,从中诈骗他人的租金、购房款。

六、虚假门面房转让的合同诈骗

隐瞒门面房即将拆迁的事实,虚假发布“门面房转让”的信息,将门面房转租给他人,骗取租金。

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