当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿安置 > 无租赁合同的门面拆迁,承租人如何维权

无租赁合同的门面拆迁,承租人如何维权

时间:2024-02-17 浏览:22次 来源:由手心律师网整理
154206
依据我国相关法律的规定,进行房屋租赁时,承租人最好与出租人签订房屋租赁合同,万一出现纠纷时,租赁合同可以作为维权的证据,那么无租赁合同的门面拆迁,承租人怎样维权?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

无租赁合同的门面拆迁,承租人的维权途径

依据法律规定,无租赁合同的门面拆迁不影响承租人的权益

根据相关法律规定,在门面房屋进行拆迁时,即使没有签订租赁合同,承租人仍有权获得拆迁补偿款。如果未能获得拆迁补偿款,承租人可以通过行政复议或行政诉讼来维护自己的权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的适用

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定,如果房屋征收部门与被征收人在签约期限内未达成补偿协议,或被征收房屋所有权人身份不明确,房屋征收部门将报请市、县级人民政府根据该条例的规定,依据征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内进行公告。补偿决定应当公平,并包括与补偿协议相关的事项。如果被征收人对补偿决定不服,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

拆迁补偿协议的内容

在实际操作中,一旦确定进行房屋拆迁,就需要明确拆迁补偿协议的具体内容,确保协议明确具体,以避免双方产生不必要的争议。拆迁补偿协议通常包括以下几个方面:

1. 拆迁补偿的具体措施

拆迁补偿可以采取货币补偿或产权置换的方式。如果选择货币补偿,需要明确补偿金额的计算方法,并确定最终的补偿款数额。如果选择产权置换,需要详细约定置换的位置和面积,以免在签订协议后拆除房屋后出现纠纷。

2. 拆迁补偿款支付时间或安置房交付期限

根据规定,“在作出房屋征收决定之前,征收补偿费用必须足额到位,并存放在专户中,用于专款专用。”因此,在拆迁方作出决定之前,必须确保有足够的补偿金额。在拆迁协议中约定补偿款的支付时间以及安置房交付时间等。

3. 违约责任

一般情况下,一旦签订了拆迁补偿协议,如果拆迁方不能按时交付房屋或无法提供补偿款,被拆迁人可以依据协议积极采取诉讼行动来维护自己的权益。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 拆迁费的估算及法律规定

    拆迁费的估算及相关的法律规定。文章介绍了拆迁评估的技术方面和常见问题处理办法,包括城市国有土地和农村集体土地拆迁评估中常见问题,如基准地价确定、被拆迁房屋建筑面积认定等。拆迁补偿价的计算公式和关键因素也进行了说明。

  • 四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法

    四川省城市房屋拆迁补偿评估管理办法,包括规范的评估行为、适用范围、行政管理的职责和机构资格。拆迁补偿评估分为分类评估和分户评估,针对不同情况采取不同的评估方式。评估机构通过报名参与抽签等方式确定,并签订评估委托合同。文章旨在维护拆迁当事人的合法权益,

  • 如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内

    如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法,包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时,征用土地必须按照法定程序进行,包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其

  • 股权转让的营业税征收规定

    股权转让的营业税征收规定。对于无形资产和不动产投资入股的行为,不需要征收营业税,包括投资方参与利润分配并承担投资风险的情况。同时,根据修订后的规定,转让这种股权时需要征收营业税。规定自1月1日起执行。

  • 房屋拆迁安置补偿补偿费的发放时间
  • 城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系
  • 土地承包经营纠纷解决程序

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师