根据我国相关法律规定，取得土地使用权的当事人可以在不改变土地使用性质的前提下，进行土地的开发、利用和经营。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条的规定，除法律另有规定外，境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以依照该条例的规定取得土地使用权，并进行土地的开发、利用和经营。
根据该条例第四条的规定，取得土地使用权的土地使用者在使用年限内可以将使用权进行转让、出租、抵押或用于其他经济活动，并且其合法权益受到国家法律的保护。
土地使用权租赁合同可以根据以下情形进行解除：
在土地使用权租赁合同履行过程中，如果由于不可抗力或其他原因导致合同无法履行，双方当事人可以经过共同协议，在不违背法律和社会公共利益的前提下解除原土地使用权租赁合同。
如果当事人一方严重违约导致合同无法履行，或者在合同生效后，一方无故擅自违约，造成无过错方严重经济损失且无法弥补，无过错方有权解除合同。
如果土地使用权租赁合同成立后发生情势变更，导致合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同显得不公平，受损害一方可以依据情势变更原则请求法院解除合同。情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的法定原因。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
停止侵害，即土地使用权人在其土地使用权权遭到非法侵害时，有权请求侵害方停止侵权，或者请求人民政府有关部门、人民法院等依法责令侵权人停止正在实施的侵权行为。该土地租赁合同侵犯了我们的合法权益，也违反了法律规定。
;第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无
我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。但是可以在期满过后再次租让土地。另外，我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以
