城市房屋强制拆迁通知期限

城市房屋强制拆迁通知期限

依据我国相关法律的规定，依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作。

根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定，房屋拆迁管理部门在申请行政强制拆迁时，需要提交以下资料：

(一)行政强制拆迁申请书;

(二)裁决调解记录和裁决书;

(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;

(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;

(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;

(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。

签订房屋拆迁补偿协议的注意事项

1、审查签订合同的主体是否合法

我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。拆迁指挥部、拆迁办公室等机构不具备法人主体资格，因此在拆迁结束后可能无法找到他们，更别提以后的履行问题了。

2、合同的主要条款内容要明确

许多被拆迁人都是第一次经历拆迁，对于合同细节的约定缺乏经验，经常导致合同内容不明确，从而在履行过程中产生麻烦。拆迁协议中需要明确的重要内容包括：

(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细。如果存在厂房出租的情况，各项补偿内容的明细尤为重要，因为这涉及到双方将来分割拆迁补偿款的份额确定。

(2)补偿款的支付时间及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面积、具体位置和土地性质。地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业等直接决定了土地的价值。如果双方在合同中没有明确约定，很容易在实际履行中产生纠纷。

(4)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突。如果对主合同有重大改动，必须明确约定以补偿协议约定为准。