违法建筑被强拆应该遵守的程序有哪些

违法建筑被强拆的合法程序及注意事项

一、立案程序

立案是指执法部门在发现或接到投诉、举报等事实或材料后，认为存在违法事实并需要追究法律责任时，将其作为行政案件进行查处的活动。以下是有权立案查处违章建筑的行政机关：

• 规划局或规划委员会：负责城市中违章建筑的管理。
• 城市管理综合行政执法局（城管）：在得到省级政府授权的情况下，有权管理违章建筑，如北京市政府授权城管部门要求人济山庄的违章建筑限期自行拆除。
• 乡、镇人民政府：在乡、村庄规划区范围内有权管理农村的违章建筑。

其他部门没有权利查处违章建筑，若国土局、住房和城乡局、房管局等部门进行查处，属于错误行为。

二、调查程序

在进行调查时，应注意以下几点：

1. 调查人员不得少于2人。
2. 调查人员应主动出示执法证件，以确保具备执法资格并防止冒充执法人员进行活动。
3. 被询问和签署笔录时要谨慎：
• 不要害怕，因为恐惧和害怕可能导致错误。
• 不要说不该说的话，有些执法人员可能会使用威胁或利诱的手段让你说方便他们调查的话。
• 在签署笔录时要仔细检查内容，如发现与自己说的或事实不符，要求修改；若执法人员不愿修改，建议不要签字。若确认无误，要注意每页都要签字，最后签字时要紧贴内容签字，避免事后添补内容，还要记得写上日期。

三、决定程序

决定程序包括告知、听取陈述和申辩、听证等环节，以保证被处罚人的知情权、陈述权和申辩权：

• 告知：执法人员在作出处罚决定前，书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据。
• 听证：行政机关在作出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等决定之前，应告知当事人有要求举行听证的权利；当事人要求听证时，行政机关应组织听证。被处罚人不需承担听证费用。

四、处罚决定书的送达和执行

如果执法机关决定对违法建筑进行处罚，将作出《行政处罚决定书》并送达给被处罚人。