当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地开发 > 土地使用权划拨 > 划拨用地和征收土地的区别是什么

划拨用地和征收土地的区别是什么

时间:2024-03-04 浏览:25次 来源:由手心律师网整理
155449
依据我国土地管理法的规定,取得土地使用权最主要的两种方式是出让土地和划拨土地,出让和划拨的土地一般是国有土地,集体土地是不能出让的,那么划拨用地和征收土地的区别是怎样的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

划拨用地和征收土地的区别

划拨用地的定义

划拨用地是指政府根据国家机关用地、军事用地、公益事业用地等需求,将国有土地使用权划拨给使用人的行为。

征收土地的定义

征收土地是指基于公益利益需要,对集体土地进行征收并转变为国有土地的行为。

相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定:

第二条:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有制和劳动群众集体所有制是国家所有土地的所有权形式,由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或征用,并给予相应的补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度,但在法律规定的范围内,可以划拨国有土地使用权。

第四十六条:国家征收土地时,应按照法定程序经县级以上地方人民政府批准,并进行公告和组织实施。

被征收土地的所有权人和使用权人应在公告规定的期限内,携带土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

第五十四条:建设单位使用国有土地时,应以出让等有偿使用方式取得。但是,经县级以上人民政府依法批准的以下建设用地可以通过划拨方式取得:

  1. 国家机关用地和军事用地;
  2. 城市基础设施用地和公益事业用地;
  3. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
  4. 法律、行政法规规定的其他用地。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 粤国土资(建)字〔2016〕643号

    广东省国土资源厅对广州市第二十批次城市建设用地土地征收实施方案的批复。同意使用天河区的集体建设用地并办理征收为国有土地手续,同时提出土地供应要求、征地组织实施、税费收缴和报备要求等细节规定。旨在推进广州市城市建设并保障被征地群众的利益。

  • 土地征收后农民的补偿

    农村集体土地征收后农民的补偿问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民可以获得土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。计算方法考虑了被征收土地的原用途、前三年平均年产值等。如不能使农民保持原有生活水平,经省级政府批准可提高补偿费。

  • 公路加宽对房屋的赔偿标准

    公路加宽对房屋的赔偿标准问题。文章详细列出了不同性质的土地征收补偿标准,包括耕地、基本农田、林地及其他农用地、集体建设用地以及未利用地的补偿金额。同时,文章也列出了房屋和其他地上(下)附着物的补偿标准,包括仓房、室外水泥地坪、沼气池、厕所、塑料大棚等

  • 农村土地承包纠纷案件中的补偿问题

    农村土地承包纠纷案件中的补偿问题。承包方有权请求发包方给付征收承包地的补偿费,包括地上附着物和青苗补偿费。同时,对于流转承包地的补偿问题也进行了说明。文章还强调了按照法律规定处理农村集体土地征用案件的重要性,保障被征地农民的合法权益,并处理好征地补偿

  • 出嫁女、大学生、现役军人是否有权获得土地征收补偿款?
  • 以租代征行为的法律分析
  • 2019年土地征收补偿内容概述

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师