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划拨用地和征收土地的区别是什么

时间:2024-03-04 浏览:19次 来源:由手心律师网整理
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依据我国土地管理法的规定,取得土地使用权最主要的两种方式是出让土地和划拨土地,出让和划拨的土地一般是国有土地,集体土地是不能出让的,那么划拨用地和征收土地的区别是怎样的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

划拨用地和征收土地的区别

划拨用地的定义

划拨用地是指政府根据国家机关用地、军事用地、公益事业用地等需求,将国有土地使用权划拨给使用人的行为。

征收土地的定义

征收土地是指基于公益利益需要,对集体土地进行征收并转变为国有土地的行为。

相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定:

第二条:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有制和劳动群众集体所有制是国家所有土地的所有权形式,由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或征用,并给予相应的补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度,但在法律规定的范围内,可以划拨国有土地使用权。

第四十六条:国家征收土地时,应按照法定程序经县级以上地方人民政府批准,并进行公告和组织实施。

被征收土地的所有权人和使用权人应在公告规定的期限内,携带土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

第五十四条:建设单位使用国有土地时,应以出让等有偿使用方式取得。但是,经县级以上人民政府依法批准的以下建设用地可以通过划拨方式取得:

  1. 国家机关用地和军事用地;
  2. 城市基础设施用地和公益事业用地;
  3. 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;
  4. 法律、行政法规规定的其他用地。

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