根据担保法规定，担保人和保证人是指在债务人不履行债务时，根据与债权人的约定，承担履行债务或承担责任的第三人。
担保人是指具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民。担保人的身份可以包括抵押人、留置人、定金支付人和保证人。
保证人是指对某项事务作出保证行为的人。在债务等方面的担保中，保证人是指具有代为清偿票据债务能力的法人、其他组织或个人。
根据《担保法》第28条的规定，当同一债权既具有保证又具有物的担保时，保证人对除物的担保以外的债权承担保证责任。如果债权人放弃物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
根据《物权法》第176条的规定，当被担保的债权既具有物的担保又具有人的担保时，债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权情形时，债权人应按照约定实现债权。如果没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保时，债权人应先实现该物的担保。如果第三人提供物的担保，债权人可以选择实现物的担保或要求保证人承担保证责任。当第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
根据《物权法》第178条的规定，如果《担保法》与《物权法》的规定不一致，应适用《物权法》。
根据《担保法司法解释》第38条的规定，当同一债权既具有保证又具有第三人提供物的担保时，债权人可以要求保证人或物的担保人承担担保责任。如果当事人没有约定或约定不明确保证担保范围或物的担保范围时，已承担担保责任的担保人可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿应分担的数额。当同一债权既具有保证又具有物的担保时，如果物的担保合同被确认无效或被撤销，或担保物因不可抗力原因灭失而没有代位物时，保证人仍应按合同或法律规定承担保证责任。如果债权人在主合同履行期届满后未行使担保物权，导致担保物价值减少、毁损或灭失，视为债权人放弃部分或全部物的担保。在债权人放弃权利的范围内，保证人的保证责任减轻或免除。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
关于普通债权的清偿顺序的问题。根据相关规定，当债务人的给付不足以清偿多笔相同种类的债务时，应按照一定顺序进行抵充，包括抵充已到期的债务、优先抵充缺乏担保或担保数额最少的债务等。除非另有约定，以上规定适用于普通债权的清偿。
新《民法典》下欺诈担保的判定及相关法律规定。新的司法解释取代旧《担保法》及其相关解释，解决了冲突条款问题。欺诈担保定义为债务人与债权人串通欺骗担保人提供保证的行为。保证人在特定情形下免责，并享有追偿权和参与破产财产分配的权利。
欠货款人死后款项的偿还问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人应当清偿被继承人的税款和债务，以被继承人遗产的实际价值为限。若放弃继承权，继承人可不负偿还责任。因此，债权人权益的保护取决于遗产的价值和继承人的态度。
