根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，房屋已经抵押的情况下，向人民法院提起诉讼前，不能申请担保。然而，利害关系人可以在情况紧急且可能导致合法权益受损时，向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施，对房屋进行保全。这种房屋保全不会影响抵押权人的优先受偿权。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条规定，人民法院可以对抵押物、质押物和留置物采取财产保全措施，但这不会影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。
办理房产抵押的手续包括以下步骤：
首先，向登记机关提交抵押登记申请书进行申请。
登记机关会审查申请人提交的文件是否真实、齐备。如果申请文件不符合规定，将不予受理；如果符合规定，则会受理，并为该申请编号并给予回执，回执上注明所收取的文件、受理日期和编号。
登记机关会查阅房地产登记册，核实申请人申请转移登记的房地产权利状况，并审查相关文件的真实性、齐全性和有效性。如果经审核符合规定，将核准登记，并通知抵押当事人。
一旦申请人的抵押登记获得核准，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上记录抵押情况。
登记机关会在规定时间内将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书退还给抵押当事人，并要求抵押当事人凭回执、身份证明和交费凭证领取。抵押登记需要按照国家或地方的相关规定收取一定的费用。
登记机关会按照规定建立土地和房屋登记的档案。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
企业房产抵押的详细流程，包括申请、考察、沟通、担保、放贷、跟踪、提示、解除记录等步骤。同时，文章还介绍了房地产抵押登记的相关内容，包括权利设定登记、变更登记和注销登记等。根据《中华人民共和国担保法》第41条的规定，房地产抵押应办理抵押登记手续。办理抵
房屋租赁期间夫妻分割房屋的处理方式，以及我国合同法对租赁物所有权变动的影响。买卖不破租赁原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁，对于各国立法中此原则的具体应用进行了介绍。需要注意的是，该原则仅适用于不动产租赁，对于动产租赁是否适用需根据具体国家的法律
