根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，房屋已经抵押的情况下，向人民法院提起诉讼前，不能申请担保。然而，利害关系人可以在情况紧急且可能导致合法权益受损时，向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施，对房屋进行保全。这种房屋保全不会影响抵押权人的优先受偿权。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条规定，人民法院可以对抵押物、质押物和留置物采取财产保全措施，但这不会影响抵押权人、质权人和留置权人的优先受偿权。
办理房产抵押的手续包括以下步骤：
首先，向登记机关提交抵押登记申请书进行申请。
登记机关会审查申请人提交的文件是否真实、齐备。如果申请文件不符合规定，将不予受理；如果符合规定，则会受理，并为该申请编号并给予回执，回执上注明所收取的文件、受理日期和编号。
登记机关会查阅房地产登记册，核实申请人申请转移登记的房地产权利状况，并审查相关文件的真实性、齐全性和有效性。如果经审核符合规定，将核准登记，并通知抵押当事人。
一旦申请人的抵押登记获得核准，登记机关会在其房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上记录抵押情况。
登记机关会在规定时间内将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书退还给抵押当事人，并要求抵押当事人凭回执、身份证明和交费凭证领取。抵押登记需要按照国家或地方的相关规定收取一定的费用。
登记机关会按照规定建立土地和房屋登记的档案。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
房子抵押贷款的条件，包括房子产权、价值、借款人信用状况和收入来源等方面。另外，也介绍了信用卡逾期如何申请暂停还款，以及欠款超过一定期限是否还能起诉的相关法律问题。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
房产抵押贷款中是否看征信与贷款额度之间的关系。不看征信的贷款可能会侧重于其他方面的评估，但并不意味着贷款额度一定少。同时，个人债务起诉需要准备借款合同、还款记录、对方身份信息等材料。在办理抵押贷款时，通常需要担保来降低金融机构的风险。
