根据法律规定，预售房屋抵押登记程序如下：首先，抵押当事人在签订房地产抵押合同后的30日内，需前往房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。抵押合同在完成抵押登记后生效。
办理房地产抵押登记时，需要向登记机关提交以下文件：
登记机关应对申请人的申请进行审核。对于权属清楚、证明材料齐全的情况，登记机关应在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。对于不予登记的情况，登记机关应书面通知申请人。
对于依法取得房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应在原《房屋所有权证》上作出他项权利的记载，并由抵押人收取收执。同时，登记机关还应向抵押权人颁发《房屋他项权证》。对于预售商品房或在建工程抵押的情况，登记机关应在抵押合同上进行相应的记载。若抵押的房地产在抵押期间竣工，当事人需在抵押人领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。因此，预售商品房抵押登记以登记机关在抵押合同上记载抵押事实为准，此时预售商品房抵押合同生效，银行取得抵押优先权。
一起借款纠纷案，王某向夏某借款并以陈某的房屋作为抵押，但双方未进行房屋抵押登记。一年后王某未能归还借款，夏某向法院提起诉讼。争议焦点在于陈某是否应承担还款责任。根据抵押登记原则，因未办理抵押登记，抵押担保物权未成立，陈某不承担还款责任。
办理产权证的法律程序。从确认开发商初始登记到交付产权证给贷款银行，文章详细阐述了办理产权证的各个步骤和注意事项。包括向管理部门领取申请表、获取测绘图、填写表格、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料、领取产权证并缴纳费用、办理抵押登记等。不同地方可能有
以同一处房屋进行多次抵押借贷是否构成诈骗的问题，并介绍了房地产抵押登记的程序和材料。根据《中华人民共和国物权法》，依法进行登记的多次抵押借贷是合法的。房地产抵押登记需房屋所有权人和抵押权人共同申请，提交相关证件和资料，包括抵押物所有权或使用权证书等。
土地抵押后的买卖问题，包括抵押期间转让抵押物的规定和注意事项。根据《物权法》和《担保法》的规定，抵押人需征得抵押权人同意才能转让抵押财产，转让时需通知抵押权人并告知受让人该物已抵押的情况。同时，文章还介绍了土地抵押登记的程序和注意事项，包括委托评估机
