在办理不动产登记时，需要准备以下材料：
请准备原件。
请准备申请人(代理人)的身份证明原件和复印件。
请准备国有土地使用证的原件和复印件。
请准备建设工程符合规划的证明原件或经确认的复印件。
请准备房屋已竣工的证明原件或经确认的复印件，例如质检合格证、竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明。如果是个人自建房屋，还需提交建设单位出具的房屋竣工证明。
如果房屋属于建筑物区分所有权，还需提交房屋测绘报告原件或经确认的复印件。如果需要界定房屋面积，还需提交房屋面积界定报告。
请准备房屋地址证明原件或经确认的复印件，例如民政部门出具的房屋地址证明。
如果房屋是经适房、单位集资房、廉租房、公租房等特定类型，还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文原件或经确认的复印件。
如果房屋属于合作修建(联建)建筑工程，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单原件。
如果建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记，还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定。规划部门确认业主共有房屋的证明可以是原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定需要提供原件。
请准备住宅专项维修资金建账证明原件。
以上就是办理不动产登记所需的材料清单，希望对大家有帮助，谢谢阅读。
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