留置权的适用范围仅限于法律明文规定的合同，包括保管合同、运输合同、加工承揽合同、仓储合同和行纪合同。而不安抗辩权主要适用于双务合同，如买卖合同、租赁合同、承揽合同、供用水电合同和保险合同等。
留置权属于物权效力，具有追及效力和优先效力，可以对抗债务人和其他第三人的物权请求权和债权请求权。不安抗辩权属于债的效力，仅适用于当事人之间，不具有对抗第三人的效力。
留置权的成立条件为债权人占有与债权有牵连关系的动产、债务人的债务已到履行期，并且不存在妨碍留置权成立的情形。不安抗辩权的成立条件为双方当事人因同一双务合同互负债务，后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，并且有充足的证据证明相对人无能力履行债务。
留置权用以抗辩的是对方的物，债务人经催告而不为给付时，留置权人可以依法进行留置。不安抗辩权用以抗辩的是己方的给付，只能消极阻止对方请求，并不具备独立权利的地位。
留置权人对留置物享有占有权、留置物孳息的收取权、使用权、必要费用的偿还请求权和优先受偿权等权利。不安抗辩权人应通知对方，并要求达到一定条件时才能解除合同，如果对方未能恢复履行能力并提供适当担保，中止履行的一方可以解除合同。
和同时履行抗辩权一样，先履行抗辩权的双方当事人应当是因同一合同互负债务，在履行上有一定的关联性。一单务合同不发生先履行抗辩权的问题。此外，两项债务间应当有对价关系。“先后顺序”是依当事人合同的约定或者法律的规定，或者根据交易习惯而确定先后顺序。不安抗
不安抗辩权是指双方合同成立后，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务
依据相关法律的规定，借款担保人在保证期间无偿还能力的，可以行使不安抗辩权，债权人可以向法院申请对债务人或者担保人的财产保全。而且，根据撤销权设立的宗旨，债权人在其债权设有担保时，因其债权不致于因债务人的行为受到损害，不必行使撤销权，这样，担保人的权益
许某听了不放心，遂停止付款。许某认为自己没有违约，而是行使不安抗辩权，并反过来要求房地产公司承担逾期交房的违约责任，双方争执不下。先履行一方所享有的这项权利，法律上称为不安抗辩权。因此许某中止支付房款的行为不符合不安抗辩权行使的法律要件，其迟延付款的
