根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定，经营者不得进行虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。如果购房者因开发商虚假宣传造成损失，可以依法获得赔偿。
购房者因开发商虚假宣传所造成的实际损失，应当按照实际损失的金额进行赔偿。如果实际损失难以计算，可以根据侵权人因侵权所获得的利益来确定赔偿数额。
根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第十七条规定，经营者违反法律规定给他人造成损害的，应当承担民事责任。购房者可以向人民法院提起诉讼，要求获得赔偿。
如果经营者的不正当竞争行为导致经营者的合法权益受到损害，赔偿数额应当根据经营者因被侵权所受到的实际损失来确定。如果实际损失难以计算，可以根据侵权人因侵权所获得的利益来确定赔偿数额。
如果经营者恶意实施侵犯商业秘密行为，并且情节严重，赔偿数额可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下。
赔偿数额还应当包括经营者为制止侵权行为所支付的合理开支。
如果经营者违反《中华人民共和国反不正当竞争法》第六条、第九条的规定，权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益难以确定，人民法院可以根据侵权行为的情节判决给予权利人五百万元以下的赔偿。
夸大失实的广告是指经营者对自己生产、销售的产品或提供的劳务、技术服务进行夸大宣传，与事实情况不符，欺骗消费者。
语言模糊，令人误解的广告是指广告内容可能是真实的，但经营者使用措辞技巧明示或暗示、省略或含糊，使消费者对真实情况产生误解，影响其购买决策和其他经济行为。
不公正的广告是指经营者通过诽谤、诋毁竞争对手的产品来宣传自己的产品。这种广告不仅违反了广告法，还违反了《反不正当竞争法》。
消息虚假的广告是指所宣传的商品或服务根本不存在，完全是虚构的。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房地产广告虚假宣传的法律责任问题。文章指出开发商在宣传楼盘时使用虚假广告，包括虚构配套设施如学校、商家等，可能违反了相关法律法规。新《广告法》对房地产广告的限制和虚假宣传进行了规定，以保护消费者权益。此外，文章还探讨了购房者如何避免霸王条款的问题，如
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
