购买学区房的法律注意事项购买学区房时需要注意的法律问题。购买者需明确开发商策略，居住地并非唯一入学因素，招生范围每年公布，需关注学区变动情况。同时需警惕开发商虚假宣传名校入驻。购房者在判断学区真实性时，应定期查询教育系统网站、完成户口迁移、了解学校对学位的特殊规定，并在合同
2025-06-14
买房过程中需注意的6个陷阱购房者在买房过程中可能遇到的六个陷阱。包括虚假的楼盘热卖场面、不真实的赠送面积、虚假的特价房、样板房面积造假、规划图宣传夸大以及购买未取得预售许可证的商品房等问题。购房者需要警惕这些陷阱，核实信息，实地考察，确保购房的安全和舒适度。
2025-06-01
购买**地产需注意事项购买地产时需要注意的事项。特别是在购买二手地产时，需要注意户口迁移问题，并警惕虚假宣传的地产。此外，购买地产还需关注学区划分动态、住户一致原则以及地产限制等问题。同时，购房者还需注意一些特殊情况，如无法办理按揭贷款的地产、原房主未迁出户口以及在租期的
2025-05-16
陷阱1：虚假广告宣传购房过程中可能遇到的陷阱及应对建议。其中包括虚假广告宣传、内部认购、定金问题、按揭问题和特价房等问题。提醒购房者要实地考察、了解合同细节，选择信誉好的开发商并谨慎选择特价房。购房过程中要注意广告宣传的真实性，了解按揭政策，并保留宣传资料作为证据。建议
2025-04-30
房地产广告虚假宣传的法律责任房地产广告虚假宣传的法律责任问题。文章指出开发商在宣传楼盘时使用虚假广告，包括虚构配套设施如学校、商家等，可能违反了相关法律法规。新《广告法》对房地产广告的限制和虚假宣传进行了规定，以保护消费者权益。此外，文章还探讨了购房者如何避免霸王条款的问题，如
2025-03-20
商品房广告欺诈的防范措施商品房广告欺诈的防范措施。购房者在选择购买房屋时容易受到开发商的宣传广告影响，因此需要警惕虚假宣传的风险。购房者应在购房合同中明确宣传广告内容、房屋所有权证办理时间、按揭办理失败责任、公摊建筑面积和装修标准等条款，以保护自身权益。同时，购房者还应实地
2025-03-11
如何做一名合格的房地产销售人员不少购房者之所以抛弃了别家房地产公司，而选择了你家，很可能就是因为相信了你家的宣传，比如“买房送家具”、“买房送装修”等等。但若是你以虚假的宣传口号欺骗了购房者，他们在对你失去信任的同时还可能让你吃上官司。所以，不要轻易做出承诺，一旦做出承诺就要尽量
2024-12-27
售楼广告虚假宣传合同是否有效售楼广告存在虚假宣传的，误导消费者签订购房合同的，是属于欺诈的行为，签订的合同是无效的，购房者有权解除合同。(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
2024-11-23
购买教育地产需要注意的问题有哪些二手**地产一定要特别注意户口的迁移问题。**地产大热，不少开发商假借“**地产”之名进行虚假宣传，给购房者造成了不小的损失。例如：昆山新规：每5年认定一个名额，人均面积不低于18㎡，那想要在昆山购买**地产一定要注意两个细节：
2024-10-26
开商发布的宣传广告与实际不符是否要承担责任当达到了虚假广告的情况，需要承担责任。房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误
2024-08-18
因开发商虚假宣传造成的损失怎么赔购房者因开发商虚假宣传造成损失的，按实际造成的损失进行赔偿，实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。第十七条 经营者违反本法规定，给他人造成损害的，应当依法
2024-08-14
虚假宣传规划外的配套需不需要承担民事责任对于开发商就商品房规划范围之外的相关设施进行的虚假宣传，即使不被视为合同内容，也不等于开发商不承担任何责任。据此，购房者可以要求开发商承担缔约过失责任，要求开发商对其遭受的损失进行损害赔偿。因此虚假宣传规划外的配套是需要承担民事责任的。
2024-08-06
由于虚假广告买的房可以退吗购房者因为虚假广告的影响购买房屋的，如果开发商无法承诺广告宣传的内容，购房者可能要求解除合同退房。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或
2024-07-27
虚假宣传是否可以要求退还定金？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，如果购房者因房屋质量问题无法正常居住使用，可以请求解除合同和赔偿损失。在保修期内，出卖人
2024-04-24
开发商虚假宣传是否构成购房合同解除的依据根据合同法原则，开发商的宣传广告内容是否构成合同的组成部分是关键。一般性的宣传广告只是要约邀请，而非要约。但如果开发商的广告宣传中有关承诺与实际交付的房屋不一致，开发商就构成了违约，购房者可以要求解除合同、返还购房款和利息，并赔偿损失。开发商对虚假宣
2024-03-09
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
