房产部门备有房产档案，包括每处房屋的抵押、买卖等相关信息。您可以前往相关部门查询相关档案。
您可以要求卖方出示房产证原本，检查房产证上的“他项权”栏是否有登记。如果房屋曾经抵押过，会在“他项权”栏中有相应的登记。
您还可以与卖方一起携带身份证、房产证直接前往房产管理局窗口查询，或者登录房屋所在地的房产管理局官方网站进行查询。
需要注意的是，由于某些房屋可能正在办理抵押手续，相关资料尚未送达房管部门，导致查询结果可能不准确。因此，在买卖合同中约定好，如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式，是一种保险的做法。
俗话说，“不怕一万，只怕万一”，若是您真的不小心购买到了抵押房，应该如何处理呢？
如果抵押人没有通知抵押权人或未告知受让人，那么转让行为是无效的。
如果出卖人在订立商品房买卖合同时故意隐瞒房屋已经抵押的事实，导致合同无效或被撤销、解除，买受人有权请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
因此，如果您购买到抵押房是因为卖方没有告知房屋被抵押的事实，那么房屋转让行为是无效的。您可以根据合同追究对方责任，无需过于担心。
根据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权的当事人应当以书面形式订立抵押合同。
二手房买卖贷款中是否需要办理抵押公证的问题。根据相关法规，用于担保的财产或权益包括机械设备、农村个人房产、家具、家用电器等，特定权利也可用于物权担保，如承包经营权中的收益权等。申请担保登记时需提交主体资格证明、合同、担保物所有权证书等材料。
农村房屋买卖合同无效后的法律处理。在合同无效时，需平衡买卖双方利益，考虑土地增值、拆迁补偿等因素对双方的影响。对于购房人的投入和损失要给予补偿，同时妥善安置购房人。赔偿责任包括返还原购房价款、差价及房屋增值部分等，需委托评估机构评估损失数额，按过错分
二手房买卖中的证明人的法律责任。证明人仅证明交易事实，无需承担法律责任。推荐进行公证而非仅依赖证明人。根据公证法规定，经过公证的事项可作为认定事实的依据。未经公证的事项不具备法律效力。同时介绍了二手房过户的三种情况及其具体流程。
解决二手房纠纷的两种方式：协商和诉讼。协商处理二手房纠纷的优点在于迅速解决纠纷并减少当事人成本。如果无法通过协商解决纠纷，当事人可以向法院起诉，由不动产所在地法院管辖，并需要提交多种诉讼材料作为证据。诉讼流程包括满足起诉条件、提交证据、开庭审理等步骤
