根据我国相关法律的规定，购房者签订了预售合同并且开发商预售房屋符合法律规定的情况下，即使房屋没有交付，购房者仍然需要办理按揭手续。然而，如果开发商逾期交房，购房者有权要求赔偿损失。
根据《城市商品房预售管理办法》的规定，以下几条对于逾期交房的情况进行了明确：
第五条规定了开发商在预售房屋时需要提供的相关材料，以保障购房者的权益。
第六条规定了预售合同的内容，包括合同的签订、约定的履行期限等。
第十二条明确规定了购房者对于开发商逾期交房的补偿要求，购房者可以要求赔偿损失。
逾期交房的违约金的计算方式如下：以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。
对于违约金的起算点问题，根据相关法律规定，应当按照当事人约定的交房日为起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。在这里存在三种情况：
关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定。即，当事人如果约定了违约金的数额，而该数额过高或过低，可以根据司法解释的规定进行调整（以违约金超过造成的损失30%为标准）。如果没有约定违约金的数额和损失赔偿额，可以参照同地段的租金标准进行计算，根据司法解释第十七条的规定。
离婚案件中房产归属问题的法律解析，涉及婚前或婚后取得房产证、按揭购房以及父母出资购房等三种情况的纠纷问题。根据不同的情况，法律对房产归属有不同的规定，如婚前个人财产、夫妻共同财产等。对于存在争议的情况，根据法律解释和婚姻法规定进行处理。
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
购房合同丢失的解决方法。针对不同情况，如合同未做预售登记、已做预售登记但未办理银行按揭、已做预售登记并办理银行按揭，提供了相应的应对策略和需要支付的费用。同时提醒购房者在交接合同时要求对方提供书面凭证，以避免合同丢失后的责任纠纷。
按揭房能否进行财产保全的问题，以及相关的法律解读和财产保全的程序。在人民法院可以对抵押物进行财产保全措施的前提下，按揭房也可以用作财产保全。财产保全程序包括申请诉前保全、提供财产线索、担保、裁定以及解除财产保全裁定等步骤。同时，也提到了赔偿责任和担保
