根据我国相关法律的规定，购房者签订了预售合同并且开发商预售房屋符合法律规定的情况下，即使房屋没有交付，购房者仍然需要办理按揭手续。然而，如果开发商逾期交房，购房者有权要求赔偿损失。
根据《城市商品房预售管理办法》的规定，以下几条对于逾期交房的情况进行了明确：
第五条规定了开发商在预售房屋时需要提供的相关材料，以保障购房者的权益。
第六条规定了预售合同的内容，包括合同的签订、约定的履行期限等。
第十二条明确规定了购房者对于开发商逾期交房的补偿要求，购房者可以要求赔偿损失。
逾期交房的违约金的计算方式如下：以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。
对于违约金的起算点问题，根据相关法律规定，应当按照当事人约定的交房日为起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。在这里存在三种情况：
关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定。即，当事人如果约定了违约金的数额，而该数额过高或过低，可以根据司法解释的规定进行调整（以违约金超过造成的损失30%为标准）。如果没有约定违约金的数额和损失赔偿额，可以参照同地段的租金标准进行计算，根据司法解释第十七条的规定。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
