如果贷款人能够通过理财或其他方式获得高于贷款利息的回报，就可以不提前还房贷。然而，如果未来预期一年或几年内没有更好的投资机会，考虑提前还房贷款可能是一个明智的选择。
对于选择等额本金还款的购房者来说，如果已经还款期过了1/3或已经还款到中期，由于等额本金将贷款总额平均分摊成本金，利息是根据剩余本金计算的。因此，随着还款期的推进，剩余本金越来越少，产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷款的意义就不是很大。
对于一些理财意识不强、不能有效控制消费冲动的借款人；不愿意承受过多债务压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；以及收入不稳定的购房者，提前还房贷款是一个不错的选择。
提前还房贷款并不一定要全部还清，可以根据银行的规定和个人家庭财务状况，提前偿还部分房贷款。对于使用公积金贷款购房的人来说，也可以考虑提前还贷。因为一般情况下无法提取公积金，如果不提前还贷款，公积金就无法使用。因此，提前还贷款可以提高资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，可以先提前还部分商贷。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
