根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同的法律适用的若干解释》的十七条规定，当商品房买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，可以参照以下标准确定违约金数额：
对于逾期付款的情况，违约金数额应按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。
对于逾期交付使用房屋的情况，违约金数额应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准进行确定。
通过以上标准的计算，可以确定逾期交房违约金的金额。
逾期交房是指卖家未能在合同规定的交付使用期限内，将符合交付使用条件的房屋交给买家入住的行为。根据《合同法》第94条的规定，如果出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，在经过催告后的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持（除非当事人另有约定）。因此，逾期交房会给买卖双方带来不良影响，需要谨慎对待。
当买家遇到逾期交房的情况时，可以采取以下措施：
如果卖家逾期交房已超过合同约定的三十日期限，买家有权要求退房，并要求退还全部已支付的费用，并要求赔偿损失。
尽管房屋逾期交付，但不代表合同不能继续履行。买家可以选择继续履行合同，并要求开发商支付违约金。一般情况下，如果合同可以继续履行，则建议买家选择此方式，以最大程度地保护买家的合法权益。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
