根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同的法律适用的若干解释》的十七条规定，当商品房买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法时，可以参照以下标准确定违约金数额：
对于逾期付款的情况，违约金数额应按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。
对于逾期交付使用房屋的情况，违约金数额应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准进行确定。
通过以上标准的计算，可以确定逾期交房违约金的金额。
逾期交房是指卖家未能在合同规定的交付使用期限内，将符合交付使用条件的房屋交给买家入住的行为。根据《合同法》第94条的规定，如果出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，在经过催告后的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持（除非当事人另有约定）。因此，逾期交房会给买卖双方带来不良影响，需要谨慎对待。
当买家遇到逾期交房的情况时，可以采取以下措施：
如果卖家逾期交房已超过合同约定的三十日期限，买家有权要求退房，并要求退还全部已支付的费用，并要求赔偿损失。
尽管房屋逾期交付，但不代表合同不能继续履行。买家可以选择继续履行合同，并要求开发商支付违约金。一般情况下，如果合同可以继续履行，则建议买家选择此方式，以最大程度地保护买家的合法权益。
逾期交房违约责任的诉讼时效起算时间问题。根据《民法总则》的规定，诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算。对于不同的商品房买卖合同中违约条款，逾期交房违约金的诉讼时效计算有所不同。如合同约定固定比例的违约金，诉讼时效应从约定的交房
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
房贷逾期两个月没钱还款的后果。逾期还款将面临高额罚息、催款压力，可能引发银行诉讼和执行。法院有权查封、冻结财产，严重者将纳入失信人员名单，甚至触犯刑法。此外，《民法典》规定逾期交房违约金需根据实际情况和损失程度确定，合同有约定则按约定履行。
预售方逾期交房违反了预售合同，应承担违约责任。根据合同约定，如果违约金标准已明确，则应按照合同约定支付违约金；如果没有约定，则按逾期天数和贷款利息标准确定。如果合同没有约定交房期限，可以根据相关部门公布的租金标准确定。对于逾期交房，开发商是否可以解除
